如何营造主题街区：详解骑鹅公社和动漫星球

　　公区氛围的整体营造，提升购物中心的附加值。这一应用在国内首个室内文艺主题街区——骑鹅公社得到实现，一开街就成为文艺青年争先光顾的潮流圣地。

　　如何将公区氛围的营造加以延展，实现于眼下最受购物中心关注的儿童业态，作为国内第一儿童游乐品牌的悠游堂（需求面积:300-500平方米）提出，简单的美陈、灯光并不能凸显独特的调性，空间氛围的传递也不仅仅是靠商户本身，而是需要整体的氛围。

　　和骑鹅公社打造创意设计品类不同的是，作为国内第一儿童品牌——悠游堂在营造儿童楼层公区，传递整体氛围上颇有看点，赢商网将从定位、规划设计、产品模式、场景打造等角度对比两者将以详解。

　　骑鹅公社

　　骑鹅公社是天津大悦城里面原来KTV规划区域，因为租金问题，所以改造。于2013年9月29日正式开街，因为主题式情景化打造，成为文艺青年争先光顾的潮流圣地。

　　面积：2000平米

　　楼层：第5楼

　　定位：文艺主题街区

　　效果：开业首年经营情况优异，日均客流量达到8000人，节假日突破1.5万人；首年月销售坪效达到5000元。

　　营造方式：

　　1、在街区软装方面，采用大量非常规器物和道具，使骑鹅公社形象更加鲜明，更具观赏性和情境感，脱离购物中心千篇一律的设计风格，每一条街道命名，成为被消费者津津乐道的话题。

　　2、骑鹅公社另辟蹊径精选了34家风格迥异的商户，其中含有22个原创设计师品牌，来自中日韩的多个城市，创意产品多达十万多种；骑鹅公社每个店铺都是由一个或多个集装箱组成，在提倡环保的同时，赋予设计师创意装修的最大自由；

　　3、开业后，持续推出特色主题活动引关注，在假日打造涵盖音乐会、嘉年华游行、寻宝游戏等趣味艺术活动；利用开放空间连续推出中小型展览“插画师展”、“声音表达展”、“私藏摄影展”、“球迷藏品展”等，坚持用文艺氛围笼络更多年轻人群，确保项目活力。

　　合作商户：34家创意店铺、十万余种创意产品

　　点评：

       原本是一块“不良面积”，如今成为个性最鲜明，坪效最高的特色业态。可持续的集装箱，文艺潮流的小店，低租金高抽成的经营办法，及独特的主题街区氛围，吸引了大批年轻人。骑鹅公社是购物中心室内街区化发展的重要标志，成为商业创新、可复制的孵化器。

　　悠游堂动漫星球

　　作为国内第一儿童品牌，悠游堂于今年5月31日推出了全新力作——动漫星球家庭娱乐中心，该项目位于重庆龙湖时代天街C馆2—3楼，是集儿童与成人娱乐、亲子教育、特色美食、主题购物、休闲为一体的室内娱乐中心，是业内首个儿童主题场景打造的室内娱乐平台。

　　经营面积：5000平米（比骑鹅公社高出3000平，更具挑战性）

　　楼层：2-3楼跨层（楼层位置虽好，但跨层打造对设计者要求更高）

　　定位：室内家庭娱乐中心（面向家庭消费）

　　效果：开业次日龙湖时代天街客流量突破40万人，创开业后历史记录。

　　营造方式：

　　一、模式由来——儿童游乐本身局限性倒逼

　　重庆龙湖时代天街本身已有三家游乐场，商场希望悠游堂的游乐设备和项目尽量避免重合，但是室内儿童游乐设备本身需要同时兼顾安全性和可玩性，新颖性和经营性，这就使得先天上可选择的余地就很小。在这种大的背景下，悠游堂最终采取的方式是打造家庭娱乐体验中心，以整体的娱乐氛围而非具体的游乐设备来吸引家庭人群，从而回避了游乐设备同质化的过程。

　　二、实施过程——场景和设备的融合，不同IP的融合，成人和儿童的融合

　　1）通过让场景具有娱乐性和使设备具有景观性创造娱乐氛围

　　  比如悠游堂动漫星球内的星空攀岩区，原本是过道的一面墙，利用其空高做成了攀岩项目，使得场景极具娱乐性.....；另一方面一进门星空旋转木马和豌豆苗大滑梯是前场最受欢迎的两个游乐项目，但配合整体场地童话风格的精心设计，又使得它们构成入口处的主要景观。

　　2）通过具有不同内涵的主题形象开发出众多特色项目

　　悠游堂动漫星球首次尝试将两个巴啦啦小魔仙和Poli Car这两个完全不同的动漫形象至于一处。巴啦啦小魔仙的受众绝大多数是小女孩，而Poli Car由于其驾驶属性先天就更吸引小男孩。将两个项目放在一起自然就弥补了各自性别上的空白。与此同时，悠游堂再根据各自不同的特性开发出了丰富的衍生服务，如基于巴啦啦小魔仙的手工、魔术教室、COSPLAY等...偏于静态，而Poli Car则有驾驶学校、救生索道、等动态项目，形成良好的内容组合。

　　3）通过丰富的配套服务项目配以整体设计风格融合家长和儿童的不同需求

　　简单的大量投放游乐设备，很容易导致同质化，悠游堂为了避免这一情况在动漫星球中引进了各类服务项目比如基于VR技术的科技馆、实验剧场、小吃街、烘焙DIY、亲子餐厅、咖啡吧、美甲屋、海淘体验店等，这些项目在消解家长疲劳和无聊的同时，延长了滞店时间，而且还吸引了部分非亲子顾客的进店。

　　与此同时为了符合父母的审美，悠游堂动漫星球整场特意采取了“steam punk”（蒸汽朋克）风格，这个画风在宫崎骏动画中多次出现，将古典、工业时代、未来等不同时代的建筑糅合在一起呈现出浪漫、奇幻的色彩。这一设计除了将上面的各种配套服务通过古典，工业，未来主义格式风格的建筑造型糅合在一起，也完美的消解了巴啦啦小魔仙作为国漫，PoliCar作为韩漫之间的画风冲突，让整个场地不同主题不同项目融合在一个统一协调的风格之下。

　　合作商户：大眉猫寿司、大洋柜、艾宝贝（电玩）、精灵之堡（手工）、酒窝（甜品店）、咪妈烘焙、KNICK KNACK（日用百货）、悦指间美甲等。

　　点评：

　　“悠游堂动漫星球不收门票，等于做成了开放性的公共区域，加之在装修、道具及不同的主题分区花了一定心思，与IP的组成相呼应，可以说是跨出了国内儿童主题商业公共部分的第一步。

　　正如迪士尼的主要收入来源不是来自门票，而是来自IP及IP衍生的产品，悠游堂想要做得更好，就需要更大的投资，如何在投资大的情形下，兼顾发挥创造出来的无形价值值得探讨。”——时尚创建执行董事陈焯宾