宜家1.98亿竞得中北镇商服地 天津将建第二个宜家商场

　　10月17日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，天津市西青区中北镇一宗商服用地成功摘牌，宜家（中国）投资有限公司以底价1.98亿元竞得，成交楼面价为3000元/平米，溢价率为0。这是继东丽宜家店之后，天津即将建设的第二个宜家商场。

　　资料显示，宜家家居（需求面积:35000-50000平方米）在全球38个国家和地区拥有311个商场，其中有19家在中国大陆，分别在北京（两家）、天津、上海（三家）、广州、成都（两家）、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、杭州、西安和哈尔滨（在建）。近年来宜家在中国市场的增长速度很快，此前有消息称宜家在中国的开店计划已经排到2025年。天津第二家宜家的入驻，将为西青乃至天津西部的购物人群提供巨大的便利。

　　【天津】西青区中北镇阜锦道南侧

　　地块编号：津西青（挂）2016-04号；土地位置：西青区中北镇阜锦道南侧；用地性质：商服用地；出让方式：挂牌；总用地面积：33002.30㎡；规划建筑面积：66004.60㎡；容积率：≤2.0；出让年限：40年；起始价：19800万元；推出楼面价：2999.79元/㎡。 受让单位：宜家（中国）投资有限公司；成交价：19800万元；成交楼面价：2999.79元/㎡；溢价率：0%。

　　土地网查阅出让公告显示，该地块出让土地总面积33002.3平方米，土地用途为商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%，建筑限高50米。受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。此外，竞得人企业法人营业执照注册地不在西青区中北镇的，须按照规定在西青区中北镇注册全资公司。

　　区位优势：中北镇位于天津西青区，是天津近年来新兴的置业板块，具有得天独厚的特性。板块位于外环，空气质量和环境绿化较好。中北镇已完全形成了自身的居住区风格，再加上中北镇周边配套设施的不断完善，如永旺大型购物中心等，包含综合大型超市、购物、餐饮、休闲娱乐等丰富多彩的业态，服务了中北附近的居民。

　　交通便利：中北镇周边的交通十分便利。外环西半环从中穿过，使其与市区接壤；地铁2号线西线始发站就建在曹庄永旺购物中心旁，地铁8号线也涉及到中北大道；多条公交车通往市区，方便居民出行。中北镇西部新城与中北镇工业园相邻，距大学城20分钟车程，距华苑10分钟车程，距黄河道2.5公里，到曹庄子走路20分钟，距天津机场25公里，距天津港40公里，距首都北京仅120公里。得天独厚的地理位置与周边配套促进了中北镇房地产行业的发展。

　　配套成熟：2009年，中北镇的各项配套工程加速启动，中北大道改建为8车道，十年间，中北大道全线绿化、中北医院、敬老院、中北大酒店、一个风情街、两个商业中心，区域内也是不断加快道路建设，地铁、公交等交通出行和生活资源配套。

　　从区域内第一批楼盘如万科假日风景、溪秀苑、富力湾投入市场至今，中北镇区域发展近10年，设计之初规划为居住人口规模约20万的新城，现在正在不断扩容，逐步向海光路、星光路延伸。