30家房企前9月销售额涨近八成 绿地控股揽金1733亿

2016年10月20日11:23 来自:网易新闻
核心提示:飘红房企业绩可能让调控对市场的影响短期难以见效。

  飘红房企业绩可能让调控对市场的影响短期难以见效。

  截至10月18日,30家房企公布了前9月销售数据,销售额达到1.8万亿元,同比上涨幅度达到76.3%,刷新历史最高水平。从完成目标的情况看,平均完成率高达95.1%。

  绿地控股前9月销售1733亿元

  其中,10月19日下午,绿地控股集团股份有限公司公布的第三季度房地产经营情况简报显示,7-9月,该公司实现合同销售面积450.2万平方米,比去年同期减少12.4%;实现合同销售金额625.66亿元,比去年同期增长7.3%。

  另于7-9月,绿地新增房地产项目储备20个,权益土地面积约182.97万平方米;权益计容建筑面积约512.47万平方米。期内,完成新开工面积364.2万平方米,比去年同期增加19.2%,完成竣工备案面积380.8万平方米,比去年同期降低17.3%。

  今年1-9月,绿地实现合同销售面积1327.7万平方米,比去年同期增长4.3%;实现合同销售金额1733.37亿元,比去年同期增长23.0%。

  另外,1-9月,该公司新增房地产项目储备46个,权益土地面积约368.09万平方米;权益计容建筑面积约998.54万平方米。期内,完成新开工面积1364.7万平方米,比去年同期减少16.5%,完成竣工备案面积1037.2万平方米,比去年同期增长19.2%。

  截至2016年9月末,绿地出租物业面积为178.19万平方米,出租率为85.97%;酒店客房数为7306间,入住率为53.21%。

  2016年1-9月,该公司出租物业取得租金收入40437.34万元,酒店取得经营收入112966.68万元。

  9月单月30家房企签约达2638亿元

  除此之外,包括碧桂园、首开、时代地产、奥园、中骏、瑞安、金地、新城等企业在内,众多开发商已完成年度任务,另外其他企业也都接近年度任务。

  统计显示,9月单月,30家房企签约数据达到了2638亿元,也是历史最高月份,甚至超过了之前6月的单月数据。如果房企不上调年度目标,前9月将已经完成行业平均年度目标,属历史首次。

  中原地产(需求面积:50-100平方米、已进驻9家购物中心、今年计划开250家)首席分析师张大伟分析,房地产企业虽然收获了销售额历史最高的一年,但风险依然越来越大。当前各地纷纷出台调控政策,但因为房企的任务已经基本全线完成,四季度房企供应量将减少,因此短期调控效果见效的难度加大。

  同时,2016年房企收获成交量爆发的一年,宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升,从房地产销售数据看,一二线城市房价的快速上涨导致房企销售快速上涨。但这种爆发酝酿了后续再上涨的风险,尤其是当前市场的透支很不利于2017年的平稳。

  此外,高价地块频出,也让企业土地成本明显上涨,这些都影响企业未来的利润率。尤其是未来市场一旦出现波动,拿高价地多的企业很可能面临风险。

{{num}} 全部展开
关注专栏
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 中原地产绿地控股
本文转载来自:网易新闻,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
最新报道
普通登录 立即注册
下次自动登录
×
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信