秦皇岛最高建筑茂业中心复工 地上商业面积12.96万㎡

　　日前，秦皇岛举行《秦皇岛市海港区沿海天际线规划研究》专家审查会，与会专家及有关部门听取了天津中怡建筑规划设计有限公司的汇报，对成果进行了审查，专家一致认为该规划具有可操作性，规划内容、成果深度等基本达到了规划任务的要求并通过了该规划成果，秦皇岛城市天际线或将得到突破。

　　据悉，茂业城市综合体作为秦皇岛未来的地标建筑，目前已经复工，该项目的建筑主体高度达到165米，也将刷新秦皇岛的城市天际线。

　　“茂业中心项目占地77.1亩，总投资25亿元，总建筑面积40万平方米，建成后将成为集购物中心、大众餐饮、电子娱乐、商务公寓酒店等多种业态于一体的大型城市综合体，填补城市西部新中心区商业空白。”官方只用一句话描述了茂业中心综合体项目。

　　但茂业中心可以“炫耀”的不是一句话就可以概括的，它是秦皇岛最大的单体商业中心、它是秦皇岛首屈一指的地标性建筑......

　　当然，最受关注的还是它的“第一高度”，根据最新曝出的项目招标消息，茂业中心双子楼的高度并不相同，其中1号楼地上41层、地下3层、主体高度160米，2号楼地上46层、地下3层、主体高度165米。

　　茂业中心最高达165米的主体建筑高度，建成后无疑将刷新秦皇岛的城市天际线，届时如果有人问秦皇岛的最高建筑是哪座？再也不用为此犯难了。

　　据悉，茂业中心项目最早的规划方案中，楼体高度比目前的165米要高很多，其中一座超高建筑高达190米，另外一座达150米，后来该方案被推翻，对规划方案进行了重新设计，最终才形成了目前的版本。

　　除了这个在秦皇岛难得一见的建筑高度，茂业综合体的核心物业——购物中心的业态规划，也是许多网友所关心的焦点，毕竟最高建筑只是个“门面”，要想破解西部商业困局的，关键要看茂业综合体“葫芦里卖的是什么药”。

　　据悉，购物中心规划为地上5层（地上商业面积为12.96万㎡）和地下三层，负一层为商业，负二层和负三层为地下车库。

　　从购物中心的商业规划面积来看，12.96万平米的地上商业面积，与世纪港湾的商业面积（12万平米）相差无几，估摸茂业综合体建成后的商超规模，与世纪港湾应该属于旗鼓相当。

　　购物中心具体业态分布为：沿街的主力店商铺、1-5层为茂业百货（需求面积:30000-50000平方米）、地下一层为国际知名连锁超市（传说是沃尔玛），1F为知名体育用品运动店、3F儿童娱乐配套、4F健身中心、电玩娱乐中心、5F美食广场，4-5F滑冰场、4-5F为知名品牌院线的电影院。