秦皇岛最高建筑茂业中心复工 地上商业面积12.96万㎡

搜狐焦点网   2016-10-25 10:16
核心提示:据悉,茂业城市综合体作为秦皇岛未来的地标建筑,目前已经复工,该项目的建筑主体高度达到165米,也将刷新秦皇岛的城市天际线。

  日前,秦皇岛举行《秦皇岛市海港区沿海天际线规划研究》专家审查会,与会专家及有关部门听取了天津中怡建筑规划设计有限公司的汇报,对成果进行了审查,专家一致认为该规划具有可操作性,规划内容、成果深度等基本达到了规划任务的要求并通过了该规划成果,秦皇岛城市天际线或将得到突破。

  据悉,茂业城市综合体作为秦皇岛未来的地标建筑,目前已经复工,该项目的建筑主体高度达到165米,也将刷新秦皇岛的城市天际线。

  “茂业中心项目占地77.1亩,总投资25亿元,总建筑面积40万平方米,建成后将成为集购物中心、大众餐饮、电子娱乐、商务公寓酒店等多种业态于一体的大型城市综合体,填补城市西部新中心区商业空白。”官方只用一句话描述了茂业中心综合体项目。

  但茂业中心可以“炫耀”的不是一句话就可以概括的,它是秦皇岛最大的单体商业中心、它是秦皇岛首屈一指的地标性建筑......

  当然,最受关注的还是它的“第一高度”,根据最新曝出的项目招标消息,茂业中心双子楼的高度并不相同,其中1号楼地上41层、地下3层、主体高度160米,2号楼地上46层、地下3层、主体高度165米。

  茂业中心最高达165米的主体建筑高度,建成后无疑将刷新秦皇岛的城市天际线,届时如果有人问秦皇岛的最高建筑是哪座?再也不用为此犯难了。

  据悉,茂业中心项目最早的规划方案中,楼体高度比目前的165米要高很多,其中一座超高建筑高达190米,另外一座达150米,后来该方案被推翻,对规划方案进行了重新设计,最终才形成了目前的版本。

  除了这个在秦皇岛难得一见的建筑高度,茂业综合体的核心物业——购物中心的业态规划,也是许多网友所关心的焦点,毕竟最高建筑只是个“门面”,要想破解西部商业困局的,关键要看茂业综合体“葫芦里卖的是什么药”。

  据悉,购物中心规划为地上5层(地上商业面积为12.96万㎡)和地下三层,负一层为商业,负二层和负三层为地下车库。

  从购物中心的商业规划面积来看,12.96万平米的地上商业面积,与世纪港湾的商业面积(12万平米)相差无几,估摸茂业综合体建成后的商超规模,与世纪港湾应该属于旗鼓相当。

  购物中心具体业态分布为:沿街的主力店商铺、1-5层为茂业百货(需求面积:30000-50000平方米、今年计划开10家)、地下一层为国际知名连锁超市(传说是沃尔玛),1F为知名体育用品运动店、3F儿童娱乐配套、4F健身中心、电玩娱乐中心、5F美食广场,4-5F滑冰场、4-5F为知名品牌院线的电影院。

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