保利地产前三季营业收入871亿 净利润为71.10亿元

　　10月28日，保利房地产（集团）股份有限公司公布2016年第三季度报告。

　　前三季度，保利地产实现营业收入871.41亿元，归属上市公司股东的净利润71.10亿元，同比分别增长37.45%和9.90%；毛利率为30.13%，基本维持在过年三年的平均水平。

　　同时，受市场的持续回暖和宽松的货币环境的影响，报告期内，保利地产实现销售回笼1496.50亿元，回笼率达95.01%，期末货币资金余额491.42亿元。

　　截至报告期末，保利地产总资产4381.29亿元，净资产1113.55亿元，归属上市公司股东的净资产840.79亿元，资产负债率为74.58%；期末预收款项1761.68亿元，扣除预收款项后，公司其他负债占总资产比重仅为34.37%，期末有息负债总额为1013.41亿元，比年初减少187.59亿元，负债结构进一步优化。

　　物业销售方面，前三季度，保利地产累计实现签约金额1575.09亿元、签约面积1179.88万平方米，同比分别增长43.47%和37.58%，签约金额已超过去年全年。

　　报告期内，保利地产新拓展项目55个，新增容积率面积1148万平方米，总获取成本698亿元，分别占销售面积和销售金额的97.30%和44.31%，其中一二线城市拓展面积和金额分别占比81.50%和95.48%。

　　前三季度，保利地产新开工面积1278万平方米，竣工面积970万平方米，在建面积4907万平方米，分别比去年同期增长19.55%、33.98%和4.83%。

　　截至报告期末，公司土地储备充足，房地产项目覆盖国内外65个城市，共有在建拟建项目305个，总占地面积4991万平方米，总建筑面积14214万平方米，可售容积率面积10422万平方米，待开发面积5813万平方米，其中一二线城市占比超过73.40%。