随着传统商业模式没落衰败，电商行业的兴起，市场竞争愈演愈烈。整个商业业态呈现疲软态势，如何摆脱传统行业的劣势，迫在眉睫。现今合肥市场整体商业发展一般，稍显颓势，然而社区商业在这种环境下稳步发展。本月我爱铺网小编将深入合肥多个社区，一探究竟。
近日我爱铺网小编来到了阳光汇景探访其社区底商。阳光汇景位于新站区铜陵北路与物流大道交口西南侧，北面是隆昊昊博园，南面是家天下生活广场，西面是武里山天街，东面是铜陵北路。扶疏路上有家天下生活广场，周围居住区众多，人口密集。
小区周边有商业，商业氛围浓厚，人流量相对集中，商业所形成的模式多样化，餐饮、生活等种类繁多。但是商业主要集中在扶疏路上和龙门岭路上的，纬四路上以汽车维修行业为主，靠近铜陵北路的商业由于遮挡住门面，房屋转租空置率较高。
我爱铺网小编下午5点来到阳光汇景，沿街门面错落有致，住宅底商分布在沿街小区楼下，但是我爱铺网小编感觉扶疏路和龙门岭路、纬四路和铜陵北路的商业发展截然不同，一个门庭若市，一个门可罗雀。
据物业介绍，阳光汇景住宅23栋，160户商业，目前以餐饮、生活百货、蔬菜、水、美容、理发、精品等为主，满足居住区居民日常所需。
我爱铺网小编在小区北门蔬菜店了解到，该商铺面积25平，2000元/平方米·月，这个价格算是很便宜了。而且做的生意深受居民喜爱，提供新选的蔬菜刚好解决了居民买菜的问题。
铜陵北路上，我爱铺网小编明显看到商品空置率很高，地铁封死了路口，商家无奈只能选择转租。转租房面积大小不等，小面积有35平方的，价格3000元/平方米·月，也有大面积两层商铺，价格不等。
扶疏路上别是一番风景。沿街商品价格攀升，我爱铺网小编来到一家花店询问，店主告诉我爱铺网小编，“这里业主隔开一个门面转租，40平方，价格5500元/平米·月。我们这里价格贵一些，对面就是家天下，人流量周末比较密集，所带来的需求基本满足我们的日常经营。但是家天下商业全面，我们小区距离又很近，竞争压力很大。”
种类多但环境差 社区商业喜忧参半
“我就是住在阳光汇景，楼下商品能够满足我们日常生活所需，平时上班，周末会去家天下转转，有空也去大的超市转转。扶疏路上的商业主要还是以餐饮为主，对我们这种平时不做饭的上班族真的帮助很大。”业主李先生说道。
“商业好是好，可是就是觉得环境问题不满意，餐厅门口感觉好脏，虽然这里价格各方面都还行，但是和家天下比起来卫生还是差很多，所以我还是自己做饭比较多，买写日用品还是很给力的，总的来说好坏都有吧。”小区业主张女士说道。
阳光汇景的社区商业运营以来，两极分化明显，地理位置决定商铺人气。商家更应该在质量和服务上下功夫，地段不好的商铺可以另辟蹊径，引进周边暂时没有的商业，刚好满足居民猎奇心理，带动整个街道人气，利用周边资源盘活内需。
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在这次疫情中，超市、药店、便利店等立足社区、贴近社区的店铺，减少了由于远距离出行采购带来的风险，彰显了社区商业的便利性。
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在合肥，社区商业发展却并没有想象中那么乐观，部分区域空置率高、租金参差不齐、业态同质化现场严重，都成为蜀山区商业发展中的瓶颈。
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