上海百联虹口购物中心歇业1年无人气 重新开业尚待时日

　　于5年前正式开业的百联虹口购物中心，目前已关门歇业近1年，除了一家必胜客（需求面积:200-400平方米）仍在勉强经营外，所有商铺都已关停。近日，乐居来到位于同丰路699号的该商场，若不是提前获知，很难发现此处还有一家大型购物商场。

　　昔日繁华商场如今人迹罕至

　　刚步入同丰路，乐居便发现商场楼顶招牌上，东方商厦的“东”字，百联虹口购物中心的“百联”字都已经不见踪影。从商场的道路指示牌、墙面上挂满的店家招牌都可以发现，这里曾经入驻了不少商家，而现在却鲜有人迹。乐居绕着购物中心转了一圈，除了商场的保安，连路人都很少见。

　　乐居发现，商场沿街店铺上的招牌并未摘取，“第一食品”、“周大福”、“屈臣氏”等知名企业曾入驻该商场，目前门店都被锁住，门前粘贴着“旺铺出售”的字样，透过玻璃可以看见室内都已被清空。该商场的物业管理人员薛先生表示，现在商场并未公开对外出售招租。

　　据乐居了解，2015年初，该商场因为欠费被断水断电，当时大部分商家都已撤离，仅有几家租户仍在营业，而当时设立的“***店正常营业”指示牌现在仍摆放在路边。

　　据其他媒体报道，百联虹口购物中心开业第一年出现较大亏损，但此后两年情况持续好转，2013年下半年只轻微亏损。在经营出现起色的时候，开发商却将物业悄悄转了手，甚至没有通知运营方百联。

　　从百联虹口购物中心官网上发现，2013年5月后无任何信息发布，其官方微博的最后一条信息停滞于2014年9月12日。经商场保安介绍，自今年除夕后，该商场对外正式全面歇业，除必胜客属于外包性质，仍在继续营业外，所有商铺都已清空。在提出能否到商场内部查看的疑问后，保安告知乐居无法入内，商场已全面封锁。

　　附近居民购物不便 物业不知何时开业

　　百联虹口购物中心周边有大上海紫金城、嘉利明珠城等高层住宅小区，另外还有不少老公房。在采访中有居民反映，百联虹口购物中心歇业后购物不太方便。“虽然以前这里的客流量也不多，但是对于附近的人来说，超市、ktv、餐馆、服装店、健身房等都一应俱全，买东西不用跑得太远，而现在买东西一般就去旁边的小超市。” 

　　据乐居了解，离该商场不远就有大宁国际和虹口龙之梦两家成熟的商业圈，且都位于地铁公交站旁，而偏居同丰路一角的百联虹口购物中心没有地铁直达，最近的轨交1号线延长路站步行至少20分钟，附近公交线路也不密集。同丰路上也很少有车辆和行人经过。

　　附近有居民抱怨：“在网上搜索到附近有世纪联华，可过来一看发现都关门了，然后就要跑老远去大宁国际的大润发买东西。”另外，由于商场位置偏僻，还有一些在附近居住的人对于乐居的提问表示惊讶，他们不知道这里有一家购物商场。

　　在商场的物业管理处，乐居发现大厅内并无工作人员在岗，靠内的办公室只有一人值班在岗。工作人员薛先生接待了乐居，他简单透露，“公司和之前的租户还有一些纠纷正在处理，目前还在打官司，商场已经全部*押给银行了，其他的不方便多说。”

　　在问及商场何时重新营业时，他回答道：“至于什么再开业，我们也不太清楚，应该还需要一段时日。”

　　华燕房盟战略研究分析师牛振兴认为，受**竞争及供应过剩的影响，商业地产压力的确很大，但这也是相对的，地段好的位置仍然生意**。百联虹口购物中心的衰落在很大程度上，与内部管理不善、交通便捷度有关。

　　他还强调，对于未来的商业地产主要有两个机会，一是结合线上做转型，二是转入到人口仍能持续导入的区域。“甚至这些区域或在外环以外，毕竟市中心的人口导入已经饱和。”