恒大中央广场新一代Living Mall地铁价值的解读

　　地铁，是城市商业发展的驱动器。如今，合肥几大地铁线都在如火如荼的建设中，距离全面完工时日不远。

　　恒大中央广场新一代Living Mall，毗邻在建的地铁1号线明光路站站口，是名副其实的地铁物业。随着合肥地铁时代的来临，地铁物业将成为人们竞相追捧的对象。

　　Living Mall地铁价值解读一：地铁拉来巨大客流

　　板块商业能否形成规模，主要取决于交通可达性及人流的集散能力。据日本地铁协会统计，纽约地铁营运线路总长居世界首位，日客运量已达到1450万人次。地铁商铺2004年营业总收入超过115亿美元。东京地铁：东京地铁仅便利店就有38家，2004年销售额362亿日元，整个地铁商铺2004年销售总额约980亿日元。

　　合肥地铁1号线、2号线开通后，将为恒大中央广场新一代Living Mall拉来巨大的人流量。人潮即钱潮，恒大中央广场新一代Living Mall将成为合肥商业地产的“种子选手”。

　　Living Mall地铁价值解读二：坐享城市发展红利

　　地铁物业能否发展好，单靠地铁是不够的，还要看地段。恒大中央广场新一代Living Mall，位于一环主城区。合肥主城区，从20世纪末开始，就一直是合肥经济、政治、文化、教育中心，优质资源高度汇聚。如今，合肥跻身长三角副城市中心之列，并且即将进入地铁时代，主城区商业也将迎来新的商业发展机遇。 

　　地铁的建成，将会成为主城区再次腾飞的助推器，而主城区的腾飞也会让地铁商业坐享城市发展红利。

　　Living Mall地铁时代解读三：拥有浓厚商业氛围

　　地铁物业的发展，还有一个重要因素，就是必须周边商业氛围浓厚。那些楼盘分布非常分散，或者一穷二白的新兴区域，投资商铺需要格外谨慎。因为商业最终要体现在一个个店开出来，孤木难成林，如果一个地方长期没有人气，这家店好不容易开出来，那家又倒闭了，商业的价值就很难体现出来。

　　恒大中央广场新一代Living Mall，周边拥有淮河路步行街、包河万达、火车站三大商圈，常住业主、时尚菁英、商务人群三大消费人群集聚，商业氛围非常浓厚，消费潜力巨大。

　　只有那些拥有独特定位，并形成差异化竞争优势的商业综合体，才具有竞争力。Living Mall既不是传统意义上的Shopping Mall，也不是通常意义上理解的的大都市商业综合体概念，而是商业发展过程中所提出的商业整合新概念——一站式家庭综合生活广场。未来，Living Mall必将成为时尚消费的新热点。