信达疯狂拿地“后遗症” 年内销售额仅占拿地资金一半

　　此前接连斩获全国高价地块的信达地产近来开始向现实“低头”。11月3日，来自泰禾集团方面的消息，泰禾集团旗下的深圳泰禾房地产开发有限公司已接受深圳信达置业、深圳坤润投资旗下深圳信润房地产开发有限公司委托，为信达此前取得的深圳坪山新区住宅项目提供代建及销售管理服务。

　　资料显示，去年12月22日，信达坤润联合体竞得位于深圳坪山新区该编号为G11337-0101号的居住用地，该地块建筑面积16.6万平方米，地块起拍价不足10亿元，最终该地块被信达坤润联合体以总价30.3亿元竞得，除去需配建保障房面积外，楼面价达2.5万元/平方米。据悉，从2015年至今，信达在土地市场上的表现比较激进，广州天河高价地块、合肥滨湖高价地块、上海新江湾城高价地块、深圳坪山高价地块、杭州高价地等几乎都创下当地土地市场的新纪录，全国土地市场也上演了一场“信达旋风”。

　　不过，信达的非理性拿地风格也备受非议。今年5月，信达以123亿元摘得杭州滨江地块，随后即传出因为价格过高，与信达联合拿地的万科退出合作。此外，信达的开发能力、高端项目的营造能力也饱受业界质疑。从2015年7月到2016年6月的近一年时间里，信达拍下6地块，总耗资高达352亿元，2015年其全年营业收入仅81.36亿元。这个局面在2016年仍在持续，据中原地产（需求面积:50-100平方米）研究机构统计，信达地产今年拿地资金已经超过215.13亿元，年内销售额仅114亿元。