百大新天地：牢牢抓住年轻时尚人群 未来会更具个性化

　　（赢商网云南站）虽然昆明已经开始了从单一中心逐渐向多中心发展的商业格局之变，但作为昆明传统商圈的三市街，仍是繁华依旧。在三市街商圈的几个主力购物中心当中，百大新天地有着极其特殊的地位。作为昆明老牌购物中心之一，今天的百大新天地在南屏街商圈扮演着怎样的角色？未来又将向着怎样的方向发展？对此，赢商网对百大新天地进行了实地踩盘，试图探究一二。

　　动线设计风格独特 业态布局剑走偏锋　　 

　　百大新天地是昆百大集团旗下极具代表性的购物中心之一，位于昆明市五华区东风西路2号，占据着三市街商圈的核心区位。在三市街川流不息的人群中，很多人的脚步都会径直向这座有着12个楼层的购物中心走去。

　　一走进百大新天地的一层，映入眼帘的，除了一众时尚潮流品牌之外，便是通往上层空间的手扶电梯。由于整个项目的楼层较多，虽然单层面积并不大，还是在垂直动线的设计上下足了功夫。除了7楼外，项目的每一层均设有两部双向扶梯和两部垂直电梯。无论是逐层慢慢往上逛，还是直接去往目标楼层，大部分时间都能方便到达。仅在用餐高峰期时，稍显拥堵。

　　百大新天地很多楼层的动线设计，既没有用一眼就能看到头的直线，也没有用曲线设计，而是采用了“折线”的动线规划，既增大了各品牌门店的展示面，又弥补了单层面积较小带来的空间不足感，内部动线设计和巧妙的布局使商场的分区非常人性化。

　　百大新天地的业态布局，和普通的购物中心相比，也有着自己的独到之处。和其他购物中心将主力零售大牌放在一楼不同，百大新天地的一楼是哈根达斯、CalvinKlein、CASA SISSI等潮流品牌，让人印象最深的便是lacoste、Saucony 、New Balance、J&M等多个年轻人热捧的潮鞋品牌也汇集在一楼。

　　而整个百大新天地零售部分的主力店，优衣库在三楼，无印良品在负一楼，珠宝在六楼。餐饮部分星巴克也开到了二楼。这样的品牌布局，在昆明其他购物中心都是难以看到的。虽然不走寻常路，但这样布局的效果却仍然受到市场的认可，百大新天地的优衣库，销售业绩一直都名列前茅。

　　锁定年轻时尚人群 销售业绩稳中有增

　　在三市街商圈的几个主力购物中心里，百大新天地的体量最小。同时，这个项目还需要面对主打轻奢快时尚的顺城购物中心、主打成熟型消费的昆明百货大楼，以及柏联广场、正义坊购物中心等同商圈项目的夹击，没有精准的定位，显然不会获得消费者的认可。

　　百大新天地唯一能走的路便是错位经营，这是百大新天地定位的关键。项目的运营团队经过调查发现，三市街商圈内，有高达60%的消费群体都是年轻人，但是在商圈内却没有能够为这个群体量身打造的商业。因此，百大新天地定位为一个潮人的时尚领地，根据昆明城市生活节奏比较慢的特点，提出了 “快时尚，慢生活”的消费主张。

　　百大新天地开业之初，NOVO百货、evisu等潮流牌就不断进驻，哈根达斯云南首店，面包新语云南首店，运动100、优衣库、仙踪林、热风等品牌的首店都聚集在了百大新天地，昆明首个4D影厅，也随着上影永华国际影城一起落户百大新天地。今天来看，这些潮流品牌的加盟，很大程度上成就了百大新天地。

　　作为一个拥有十二个楼层的购物中心，很难想象百大新天地没有一个停车位。同时，整个购物中心的餐饮更是布局在了八楼、九楼。除了占据昆明最为核心的地段、最为繁华的商圈之外，不得不说项目精准的定位才是其成功的关键。

　　到了今天，昆明商业地产领域已经可以说是百花齐放，西山万达、广福路爱琴海、北京路昆明广场等众多新兴购物中心不断崛起，而百大新天地仍旧能够在市场上占据一席之地。据百大新天地相关负责人介绍，目前百大新天地的经营情况良好，销售业绩能够保持平稳，并且稳中有增。

　　紧跟市场不断调整升级 未来将更具个性化

　　好的购物中心一定能够不断适应市场需求，而市场在不停的变化，购物中心也不可能一成不变。开业以来，百大新天地也一直在进行品牌调整，以不断完善和提升自身的品牌质感，保持项目的独特风格，满足更多年轻时尚消费人群的需求。

　　目前，位于百大新天地五楼的宏图三胞等品牌已经撤场，取代这些品牌的正是热风等新近崛起的年轻时尚品牌。据百大新天地招商方面的负责人介绍，未来整个百大新天地的品牌调整，将更加强调楼层的主题性，带给消费者更多更好的体验。

　　除了零售外，餐饮一直是百大新天地的吸引年轻人的一个主要板块。而下一步，百大新天地将对餐饮板块进行更大力度的调整和升级，6楼主打昆明本地的知名餐饮品牌，八楼和九楼则会引进更多全国连锁的时尚人气餐饮品牌。

　　牢牢抓住年轻时尚人群的消费需求，是百大新天地成功的关键。因此，在未来的调整中，百大新天地仍将继续围绕着服务年轻时尚消费人群进行品牌布局和调整。百大新天地方面表示，项目未来调整的思路，将偏向于引进更多昆明市场上稀缺的时尚潮流品牌，进一步强化与其他购物中心的差异化，吸引更多的消费者。