武汉金地广场2018年10月开业 系金地商置武汉首个项目

　　随着金地商置在北京、西安金地广场的开业，杭州金地广场正式启动招商，作为金地布局全国商业的第四站，武汉金地广场近期动作频频。

　　11月6日，武汉金地广场2016商业沙龙在金地自在城营销中心举行，有意向入驻金地购物中心的麦当劳、星巴克、屈臣氏、百胜等商家代表、金地集团、金地商置的代表们齐聚一堂，就金地购物中心的发展方向进行了探讨交流。据悉，该购物中心将于2017年10月正式启动大规模招商，拟定于2018年10月开业。

　　截止到目前，作为金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的唯一业务平台，金地商置近年来已在北京、上海、西安、深圳、杭州、成都等10余个城市展开商业战略布局。

　　全国布局商业 武汉金地广场重磅出击

　　通过梳理金地商置近年来在全国的商业布局情况，乐居小编发现，金地广场项目似乎成了金地地产转型商业的标志性项目。此前，金地商置已经在北京成功打造了 “CBD时尚中心”北京金地广场，西安金地广场于2014年开业后成了西安新地标。

　　经过2015年的沉淀，2016年金地商置加快了在商业方面的布局。11月3日，金地商置商业年会暨商户签约仪式在杭州举办，在这场盛大的发布会上，金地商置隆重推出六大重磅项目，包括了杭州金地广场、武汉金地广场、上海金地中心、苏州金地广场、南京金地广场和成都金地广场六大金地广场。

　　对于金地商置的布局，金地集团董事兼高级副总裁、金地商置集团执行董事兼行政总裁徐家俊先生的公开发言透露了很多信息：“金地商置要确立自己的特色，不以迅速扩张规模为唯一审视标准，要在求速度的同时朝着精致、有特色的商业定位发展”，“金地商置在发展策略上选择了做城市精品商业开发商的战略思想，做顺应时代发展的商业、做迎合城市生活的商业、做引领市场竞争的商业。”

　　武汉作为金地集团的重点深耕城市，早期并未涉及到相关商业的开发。事实上，从2004年入汉后第一个项目金地格林小镇开始，12年时间，金地在武汉一共开发了11个项目，但到2014年，金地自在城项目落子武汉东湖中央居住区，这才开启了金地集团在武汉打造首个综合体项目的计划，而这个项目集合了商业、住宅、写字楼等业态。

　　不惧冲击 项目定位周边三公里客群

　　作为其在武汉的首个综合体项目，金地自在城位于团结大道和仁和路口交汇处，由金地购物城、商业街、住宅以及商业写字楼等多种业态组成，而金地广场商业又分为金地广场购物中心及两条精品商业街，11月6日的商业沙龙则更多的揭开了该项目的定位和部分意向入驻商家的神秘“面纱”。

　　“平时我们有上班族，周末我们有住家户。”对于客群来源，武汉金地广场的彭总信心满满，他认为，商、住、写字楼三合一的业态不会让购物广场“没人气”。

　　据悉，在招商方面，金地广场购物中心已确定引入高端影院品牌大地影院“自由人影城”，此外，金地商置与某世界五百强商超签谈已进入中国区阶段，武汉金地广场未来或引入该品牌超市。与此同时，金地广场商业街一期的招商意向去化率已超60%，有意向入驻商家主要针对家庭型消费，包括凯撒尔新疆特色主题餐厅、维珈网咖、夜时尚台球等。

　　当日的沙龙现场，商家代表——百胜集团的褚志刚先生表示，作为金地商置的合作伙伴，他对于武汉金地广场未来的发展很有信心。

　　针对“如何看待目前对于实体商业的冲击”这个问题，金地商置招商部孙总表示，届时，金地商置会对该项目进行统一的招商运营管理，他表示，武汉金地广场的超市、影院等体验式的业态针对的是周边3公里范围内的客群，且引进的是具备竞争力的品牌，预计不会带来太大的影响。

　　业内对此又怎么看呢?知名房地产顾问戴德梁行商业部高级经理王亮认为，在洪山区和青山区有奥山、印象城、众圆等大量商业竞争的情况下，武汉金地广场着力发展产差异化商业将使得其具备较大的发展优势。他补充道，2015年青山区和洪山区的商业供给量在50万方左右，在市场一片红海的情况下，武汉金地广场首先在定位的精确性、业态比例、业态能级方面与其他项目作出区分;其次，金地广场本身是一个‘区域化购物中心’，更懂得周边消费者的需求;最后，金地自有的APP平台也将纳入住户系统中，这将促使项目与住户之间形成一个较好的消费联合和联动性。