广州土拍：11宗地块涉及8个区 起拍总价达到188亿

　　11月22日，广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演。按10月20日的推地计划，广州今天出让地块涉及8个区，包括纯住宅、商业、商住等在内的11宗地块，起拍总价达到188亿。

　　根据广州市国土局公布的限时竞价日程表，南沙街坦头地块、南沙黄阁镇黄阁大道东侧地块和天河区广州国际金融城起步区AT090904地块3宗地于22日上午10点开始竞价。

　　据观点地产新媒体获悉，截至目前，天河区广州国际金融城起步区AT090904地块因无人出价而流拍。对此，黎文江表示，主要是因为该地块要约条件苛刻，65%作交通枢纽站，拿地企业也有限制。

　　而南沙街坦头地块和南沙黄阁镇黄阁大道东侧地块则都已达到最高限制地价，进入竞配建人才公寓房环节。

　　截至上午10:55分，南沙坦头地块竞配人才公寓房22050平方米，折合楼面价10399元/平方米；黄阁大道东侧地块竞配建已达11250平方米，折合楼面价10257元/平方米。

　　资料显示，南沙街坦头地块为二类居住用地兼容商业用地，用地面积65777平方米，容积率≤3.0，计容总建筑面积≤197331平方米，挂牌起始价120380万元，最高限制地价为174551万元。

　　此外，黄阁镇黄阁大道东侧地块为二类居住用地，用地面积58121平方米，容积率≤1.8，计容总建筑面积≤104618平方米，挂牌起始价1.8万元，最高限制地价为91829万元。

　　上述两宗均要求，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建人才公寓房，竞价阶梯为450平方米人才公寓房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，人才公寓房建成后须无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心。