年亏损3亿元的落魄商场 凭什么被“大悦城”看上？

　　前几天，大悦城正式宣布收购长风景畔广场，这意味着魔都第二座大悦城尘埃落定，选址大普陀了！虽然长风景畔过去连年亏损，商场内冷冷清清，但在沃画报看来，14亿就将长风景畔收入囊中，真的是老格算了！

　　年亏3亿，却被大悦城看中了

　　提起长风景畔广场，很多小伙伴都一头雾水，这不奇怪，因为这个商场名不见经传，知道的人不多，去的人更少！长风景畔位于长风商务区内，与长风公园仅一街之隔，但从2011年开业至今，一直就冷冷清清。

　　负责长风景畔广场物业投资及管理公司去年净亏损近3亿元！商场经营惨状可想而知。但就是这样一个商场，却“被影响力匹敌K11，创造魔都文艺青年大本营”的大悦城看中了，普陀吃瓜群众表示很激动！

　　这是一个随时随地“萌一脸”的商场

　　别看长风景畔经营状况凄惨，似乎挺落魄的，但其实英国高富诺是砸了不少钱进行投资改造的，因此整个广场还是小有特色，值得一逛的！

　　这里有乐高全球第七座，国内第一座乐高主题乐园，是个成人只能由儿童陪同入场的童话世界，设有多个游戏主题区域，还有根据上海地标打造的迷你世界，简直每个角落都在卖萌。

　　当然，卖萌的不止是乐高探索中心，乐高探索中心的引入吸引了一打亲子品牌的抢驻，走在商场里，小萌物们分布在各个角落，随时随地都可能会被猝不及防地萌一脸。

　　爱买买买的小伙伴，商场除了H&M、优衣库、C&A、MANGO等在内的快时尚品牌店之外，也有不少类似La Chapelle等高颜值的店铺可以逛。

　　至于吃货，把俏江南、斗牛士牛排、渝悦新川菜、星怡会、海尚一品、比比客、STONE  FRESH等的数十家餐饮店扫一遍也是不容易的。

　　讲真，吃饱喝足剁完手，再去长风公园或者苏州河畔去兜一圈，也是真心惬意得不得了。

　　现在长风景畔广场还在营业中，在变身“大悦城”之前，对这个“大悦城前身”感兴趣的小伙伴，还来得及去逛一遭哦！

　　长风景畔旁边 还有"成龙电影艺术馆"

　　6年被收购两次，第二次竟然降价了

　　其实长风景畔广场并不是第一次被收购，早在2010年，英国高富诺收购了当时还叫“上海北岸长风国际娱乐中心”的这里，并将其改名长风景畔广场。而那时的收购价格是近14.5亿！

　　这次大悦城地产收购长风景畔广场，仅用了13.6亿，这6年过去了，收购资金不升反降，其中还包括英国高富诺这几年来对长风景畔广场投资改造及运营培育投入的资本，这便宜占大了好吗！

　　收购“落魄商场”，这是大悦城的“套路”

　　苏河湾的大悦城，谁不知道是魔都时尚、文艺、爱情地标啊。但在2010年，这里还是老上海人眼中的“下只角”，苏河湾轰轰烈烈的开发还未步入正轨，当时大悦城前身“新梅太古城”招商都困难重重。

　　中粮置业看中了苏河湾的未来潜力，趁机低价收购了“新梅太古城”，然后就打造了上海第一个大悦城。是不是觉得和收购长风景畔非常相似呢？收购潜力区域的亏损商场，重新包装上市，这就是大悦城的套路！是套路！

　　绝无仅有的生态商务区，潜力大得很！

　　虽说长风景畔广场冷清且亏损，但商场所在的长风生态商务区，是普陀发展潜力最大，规划最完善的区域，36万方长风公园、2.7公里苏州河、130万方巨幕生态景观，这在上海中内环绝无仅有！

　　未来，这里将是普陀，乃至上海整体品质最高的区域之一， 290余万平方米的开发面积内，办公楼和商业娱乐设施占了200万平方米， 70余万平方米的住宅全部定位高端住宅，消费能力也是不可小觑！

　　区域内法国施耐德电气上海总部、瑞士维氏钢刀等500余家境内外企业竞相入驻，世界500强企业比比皆是。万豪、国丰等五星级酒店了落成，长风中心、国盛中心以及刚被收购的长风景畔广场等，已经让区域的商业氛围日渐浓厚。

　　随着中海紫御豪庭、长风雅戈尔8号、国浩长风汇都、沁和园等高端住宅的的建成以及入住，区域繁荣本来就已经指日可待。而大悦城落子长风，更要将全上海的消费潮流引入长风，感觉我大普陀分分钟要崛起了有木有？！

　　长风大悦城要转型，主打亲子主题

　　大悦城收购长风景畔广场后，将如何重新包装?据说苏河湾大悦城专攻年青人不同，长风景畔广场将主打家庭亲子儿童业态接。地下空间将引入类似天津大悦城的“骑鹅公社”、或大悦城魔坊166之类的原创主题街区。

　　天津大悦城“骑鹅公社”

　　其实这个定位与长风景畔广场目前的定位是一致的，毕竟有长风海洋公园和国内首个乐高探索中心坐镇，亲子设施一流，生态环境一流，还愁吸引不到父母和孩子来消费么？这里的未来还是值得期待呀！