2020年广州城市规划：完成42-50平方公里更新面积

　　11月28日，《广州市城市更新总体规划（2015-2020年）》获广州市常务会议审议通过并将于近日实施。其中提到，到2020年，广州计划完成城市更新42~50平方公里，拟用5年时间完成943个基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造。

　　据了解，未来同德围、金沙洲、旧城、大坦沙岛、广纸片区、民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆及周边综合整治等将成为重点更新改造的九大片区，各项目将按时序稳步开展拆迁安置补偿、收储、土地出让、报批报建等工作。

　　同时，该《规划》明确了未来5年广州的城市更新实施规模，计划到2020年，实施完成城市更新42-50平方公里。

　　在城市更新的改造方式上，则由以往的单一拆除重建变为全面改造、微改造等多种方式，并强调主要以成片连片实施城市更新。

　　广州市城市更新局有关负责人表示，纳入标图建库的用地很多处于外围地区，此次规划中的项目由各区据其改造意愿、难度等上报，真正实施起来，更新面积预计会超过50平方公里，而从上报的情况看，“全市各个区都有项目，萝岗、南沙、从化、增城的项目相对较少；而且微改造项目相对较多”。

　　观点地产新媒体获悉，广州现有纳入“三旧”改造的城市更新用地为589.85平方公里（旧村319.98平方公里，旧厂208.58平方公里，旧城61.29平方公里，占比10.4%），其中，纳入2020年前实施规划的城市更新用地360.78平方公里（旧村165.33平方公里，旧厂167.79平方公里，旧城27.66平方公里）。

　　目前全市2831个老旧小区，总建筑面积约7000万平方米，总户数约100万户、300万人，城镇房屋中危房共2195幢、31.67万平方米。新一轮城市更新中，此类老旧小区更新、改善人居环境的微改造将是重点。