11月28日,《广州市城市更新总体规划(2015-2020年)》获广州市常务会议审议通过并将于近日实施。其中提到,到2020年,广州计划完成城市更新42~50平方公里,拟用5年时间完成943个基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造。
据了解,未来同德围、金沙洲、旧城、大坦沙岛、广纸片区、民间金融街、万博城、广州北站综合交通枢纽、农博馆及周边综合整治等将成为重点更新改造的九大片区,各项目将按时序稳步开展拆迁安置补偿、收储、土地出让、报批报建等工作。
同时,该《规划》明确了未来5年广州的城市更新实施规模,计划到2020年,实施完成城市更新42-50平方公里。
在城市更新的改造方式上,则由以往的单一拆除重建变为全面改造、微改造等多种方式,并强调主要以成片连片实施城市更新。
广州市城市更新局有关负责人表示,纳入标图建库的用地很多处于外围地区,此次规划中的项目由各区据其改造意愿、难度等上报,真正实施起来,更新面积预计会超过50平方公里,而从上报的情况看,“全市各个区都有项目,萝岗、南沙、从化、增城的项目相对较少;而且微改造项目相对较多”。
观点地产新媒体获悉,广州现有纳入“三旧”改造的城市更新用地为589.85平方公里(旧村319.98平方公里,旧厂208.58平方公里,旧城61.29平方公里,占比10.4%),其中,纳入2020年前实施规划的城市更新用地360.78平方公里(旧村165.33平方公里,旧厂167.79平方公里,旧城27.66平方公里)。
目前全市2831个老旧小区,总建筑面积约7000万平方米,总户数约100万户、300万人,城镇房屋中危房共2195幢、31.67万平方米。新一轮城市更新中,此类老旧小区更新、改善人居环境的微改造将是重点。
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城市更新发展已不仅仅是旧村旧厂的推倒、拆除、重建,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌的一种更新,它是变与不变的内在统一
2月24日23时59分,广州市国规委发布信息称,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案已经编制完成,于2月24日至3月25日进行为期30天公示。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。
广州花都新街河片区总建筑面积2260万㎡,规划居住人口约26万。新街河区规划包含教育与产业两个规划组团,面积共241万㎡!
7月29日,招商局置地有限公司公告称,其间接全资附属广州招商与广州金地、金茂天津拟共同开发广州从化地块。