11月第四周部分城市调控加码 城市间成交分化显著

　　成交量：20个城市商品住宅共成交52704套

　　据房天下数据监控中心统计，上周（11.21-11.27）重点监测的20个城市商品住宅共成交52704套。一线城市中，广州、北京、深圳上周成交有所上涨，上海基本与前一周持平。其中，广州上周商品住宅成交2531套，均价15664元/平；深圳上周商品住宅成交887套，均价为54819元/平；上海上周商品住宅成交842套，均价为46716元/平；北京上周商品住宅成交802套，均价为42032元/平。

　　二线城市中，无锡、武汉、南京等城市成交均有不同程度的下降，其中，无锡上周（11.21-11.27）商品住宅成交420套，环比下降31.15%；限购政策给武汉楼市降温成效显著，武汉上周成交5725套，环比下降35.79%；青岛、苏州、佛山等城市成交有小幅上升，其中，青岛商品住宅成交3981套，环比上涨24.91%；苏州上周商品住宅成交540套，环比上升25.29%。

　　热点城市商品住宅成交概况

　　南京——上周日均认购398套 江宁领跑周成交排行榜

　　据房天下数据监控中心统计，上周（11.21-11.27）南京商品房共成交939套，日均成交134.14套。从单盘成交来看，江宁板块有3个盘位列成交前10 ，领跑成交排行榜。新城排行榜中新城保利天地，上周四开盘推新，共成交288套；第二是荣盛花语城上周共成交379套，成交建面均价11000元/平方米；新城花漾紫郡占据榜首，上周共成交405套，成交建面均价约17000元/平方米。

　　广州——上周住宅成交量2531套 为近5周以来最高

　　上周（11.21-11.27）广州新房住宅成交量2531套，为近5周以来成交量最高；成交均价15664元/平。除了成交量喜人，上周广州土拍现在也热闹非凡，22日、25日两天16宗土地被抢购，溢价明显。广钢新城、白云新城多块宅地、商住地楼面价拍出4万元/平以上，番禺破3万/平，南沙超过1.5万/平，基本与所在区域在售楼盘价格持平，甚至有所超越。

　　* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

　　本文数据内容均由房天下提供。