全国房企TOP50强 较去年前10强房企没变但位置变了

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赢商网 http://www.winshang.com2016年12月02日09:37来自:微信公众号“德科地产频道” 刘德科
核心提示:11月30日,亿翰智库发布《2016年1-11月中国房企销售额TOP200》,我们摘列了前50强。

  11月30日,亿翰智库发布《2016年1-11月中国房企销售额TOP200》,我们摘列了前50强——

  和去年底的榜单相比,今年1-11月份的前10强的房企几乎没有变,但座次发生了剧烈的变化,连万科都已被恒大超越。

  今年1-11月份的前50强房企中,有8家发生变化,新进来的是——

  金融街(北京国企,63→50)

  建发(厦门国企,111→47)

  华侨城(央企,53→45)

  佳兆业(深圳,→44)

  中梁(温州,59→42)

  和记黄埔(香港,→40)

  九龙仓(香港,→35)

  华发(珠海国企,66→32)

  被挤出去的是——

  升龙(闽系,41→51)

  中粮(央企,45→54)

  中国中铁(央企,18→55)

  时代地产(广州,49→59)

  泰禾(闽系,31→60)

  深业集团(深圳国企,42→62)

  中天城投(贵阳国企,48→72)

  中信地产(央企,已被中海并购)

  不过今年还剩一个月时间,今年最终的榜单或许还有变化。

  等今年过完,你会发现,50强的门槛是300亿,去年是200亿;今年10强的门槛一定是1000亿,去年是700亿。

  ▼亿翰智库2016年1-11月中国房企销售额榜单

  

  

  数据

  上海:中原地产数据,11月份上海新建商品住宅成交面积仅60.3万平米,环比减少30.6%,同比减少59.7%,为近21个月来最低交易量;

  11月份上海新增供应为18.8万平米,环比减少37.1%,也是史上最低。由于调控因素,预售证审核相当严格,短期对供应产生一定影响。

  土地

  北京:12月1日,北京市国土局公布3宗土地「建设方案」评标结果:万科50亿竞得海淀区西北旺镇18号地,万科住总联合体59亿竞得海淀区西北旺镇19号地,中铁置业36.75亿元竞得大兴区黄村地块。

  该3宗地均在11月16日出让,均触及地价上限,且自持面积比例均达到100%,将全部作为租赁住房,不得销售。根据规定,该3宗地的持有年限与土地出让年限一致,都为70年。

  济南:11月30日,龙湖竞得槐荫区八里桥宅地(广友茶城B地块),总价7.6亿,楼面地价9872元/㎡。

  12月1日,世茂竞得历城区工业北路三宗地块(原小鸭集团地块),总价18.2亿,楼面地价8568 元/㎡,其中宅地部分楼面地价达10024元/㎡。

  收购

  中天城投:12月1日,贵阳房企中天城投公告,20亿竞得中融人寿20%股份,累计持股比例已达51%,成控股股东。

  华侨城:11月30日,云南旅游(002059.SZ),将通过增资扩股的方式,引进央企华侨城集团。华侨城将持有云南旅游49.52%股权,涉资28.81亿。

  保利:11月29日,保利地产(600048.SH)与保利置业(00119.HK)重组8小时即告终止。当日午间,双方均停牌宣布有重大事项或内幕消息要公告;当日晚间,双方均宣布将于次日复牌。保利地产与保利置业是央企保利集团旗下的两个房地产开发平台。

  滨江:据《每日经济新闻》,杭州房企滨江集团在今年三季度两次买入焦作万方(000612.SZ)股权,耗资4.88亿,目前累计持股4.94%,已逼近5%「举牌线」。焦作万方经营范围以铝业为主。

  恒大:12月1日,上海房企景瑞公告,同意转让上海虹口区江湾镇项目(上海景麒)49%股权予恒大,交易代价11.57亿,收益约2亿。恒大将因此拥有该项目全部股权。该项目建筑面积约2万平米,尚未开发。

  华夏幸福:12月1日,华夏幸福宣布,拟收购与河北今朝建工集团旗下的地产公司70%股权,暂定交易价12.75亿,目标公司持有位于霸州市(廊坊下辖县级市)的六宗土地(约580亩,商业用地2/3,宅地1/3)和精锐老年公寓、精锐商务会馆、精锐温泉养生园及玫瑰庄园二期等在开发项目。

  宝能:11月30日,宝能实际控制的杭州新天地公司,在淘宝网上的司法拍卖上竞得杭州临安市麒麟山庄别墅项目(绿城·桃李春风附近),经过517次竞价,成交价格10.34亿,该项目尚有约20万平米未开发。

  天虹:11月29日,天虹商场(002419.SZ)公告,拟17.25亿元收购莱蒙国际南昌商业项目。该项目位于南昌红谷滩新区金融大街,建筑面积约15万平米。

  合作

  碧桂园:11月28日,碧桂园物业签约,将全面接管重庆房企金阳地产旗下所有项目的物业服务。日前,碧桂园物业在A股主板IPO上市已获证监会受理,同批受理的物业公司还有南都物业服务,它们将是在A股上市的第一批物业服务公司。

  华夏幸福:12月1日,华夏幸福公告,与广东四会市政府(肇庆市下辖县级市)签产业新城PPP项目合作备忘录,获委托开发区域占地75平方公里。四会市政府承诺,按照约定比例将部分地方财政所得给予华夏幸福。

  资本

  平安:12月1日,华夏幸福公告,平安大华基金9亿元增资华夏幸福在廊坊香河县项目公司(香河胜强),获45%股权。

  华夏幸福:12月1日,华夏幸福公告,申请发行50亿元长期限含权中期票据。

  首创:11月30日,北京国有房企首创置业公告,拟发行100亿元境内公司债。

  人物

  王健林专题阅读):11月29日,福布斯全球CEO会议颁发「马尔科姆·福布斯终身成就奖」予万达集团董事长王健林,这是历年来惟一获该奖的中国大陆企业家。颁奖词说王健林「体现了中国的全球雄心」。

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