在房地产销售低迷的当下,房地产企业纷纷业务拓展、拟做大轻资产运营的物业板块,万科、金地、花样年、星河地产等这些深圳老牌房企近期纷纷启动物业运营新计划,部分房企谋求物业板块资本市场上市或挂牌,前有花样年的彩生活在香港上市,后有星河集团旗下的智善生活、星河商用置业挂牌新三板。
12月2日,星河商用置业股份有限公司在全国中小企业股份转让系统有限责任公司挂牌,正式登陆新三板,开启通往资本市场的大门。星河商置拟以此为契机,借力资本市场,实现资产管理的提升,并加快轻资产拓展步伐,实现快速化发展及全国布局。
星河商置去年营收2.6亿
星河商置成立于2013年,主营业务为商业管理服务,即为商业项目提供经营管理服务、管理输出服务、联营服务等。
星河商置管理项目涵盖城市商业综合体、城市社区型购物中心、高端家具购物中心等多种商业项目类型;旗下管理品牌包括城市型购物中心星河COCO Park、区域型购物中心星河COCO City及星河iCO 、高端家居商业品牌星河第三空间、社区型购物中心星河COCO Garden,主题型主力店星趣童堡、星悦琳廊、星居生活馆等;目前在营项目及筹备项目共计14个,管理物业面积达70.92万平方米,2015年实现营业收入2.6亿元(人民币)。
借力资本市场加快全国布局
为匹配公司的快速发展,星河商置围绕商业项目的招商、设计、运营三个关键环节,提供从商业策划、设计顾问、工程顾问、招商服务、企划推广、商业运营等全产业链服务。并拟加快轻资产拓展脚步,计划未来五年,完成以珠三角、长三角为核心的全国布局,实现管理商业服务项目30个以上,商业运营面积超过200万平方米。
今年4月,星河物业板块智善生活率先登陆资本市场实现新三板挂牌,年内星河商置也成功登陆新三板。星河商置拟借力资本市场,实现资产管理的提升,并加快轻资产拓展步伐,实现快速化发展及全国布局,打造商业地产全价值链服务的资产运营商。
近期,上海各大购物中心纷纷推出基于“地摊经济”+“夜经济”结合版的“夜市”或“主题市集”,极大激发了消费者对于两者结合的美好体验。
以互动体验为主,如快闪主题展、跨界联名活动、美妆节以及时下比较关注的互动直播等正成为深圳各大购物中心备受欢迎的营销活动。
据赢商网统计,深圳各大购物中心4月新开出21家门店,其中首店2家。而在3月,深圳购物中心仅开出5家门店。