宁波奥丽赛商业广场项目或将被路劲基建接盘

　　“宁波奥丽赛广场烂尾了，这个楼盘目前已经停工一年多了。不管这个楼盘的完工遥遥无期也好，没钱赔偿也好，至少要给我们业主一个说法，希望大家一起努力。”在过去的两年多时间里，记者几次在本土论坛里看到奥丽赛商业广场的业主维权消息。

　　奥丽赛商业广场位于三江口滨江核心区，总建筑规模13.5万平方米，目标建设为现代服务业、都市工业等形态集聚的多功能城市综合体。但该项目因种种原因于2014年下半年以来一直停工。今年11月，金报做了《烂尾长达两年的奥丽赛广场有望复工》的报道。记者从江北区白沙街道了解到，债务缠身的奥丽赛广场项目或将被接盘，接盘方有可能是路劲基建。11月4日，香港路劲基建有限公司发布公告称，公司间接附属公司北京劲杉投资管理有限公司以9.6亿元向宁波市奥丽赛置业有限公司收购宁波甬鸿置业有限公司。

　　上周五，记者来到奥丽赛广场，办公处有多位工作人员。“目前，股权已转让完毕。我们在这里工作一段时间了，主体结构都已完成，一切进展都挺顺利的。”一工作人员和记者说。

　　街道将帮助企业

　　尽快办理公司交接事宜

　　“现在正在积极做复工前的各项准备，这是我们的一个重点工作，有专人实行对接。”白沙街道一工作人员说。

　　记者了解到，这个项目能实现凤凰涅槃，政府在背后做的努力不可忽视。为推进项目后续建设，自停工以来，白沙街道先后多次帮助企业联合施工方、银行等关联方展开实质性的洽谈沟通，积极寻求解决方法，同时组织施工方、债权方、开发商等进行联合自救、协同解决。

　　今年6月，路劲基建有限公司旗下路劲地产与甬鸿置业进行了初步接触，得知此消息后，白沙街道主动联系路劲地产高层，并开展了多次有效对接，最终在今年7月25日促成奥丽赛置业与路劲基建有限公司旗下劲杉投资签订了“关于宁波甬鸿置业有限公司股权转让框架协议”。“下一步，街道仍将积极对接工商部门，帮助企业尽快办理股权转让和公司交接事宜，并在本月正式进行复工。同时，在后续建设中继续深化精准服务，确保广场顺利竣工，使其真正成为拉动辖区经济增长的重要引擎。”该工作人员说。

　　北仑清水绿园房产项目的开发商“跑路”了。2014年12月18日，金报曾经做了《清水绿园老板“跑路”真相调查》报道，引起社会极大关注。事发前，该楼盘已经卖出房子652套、地下停车位276个。当时，金报记者到楼盘工地采访，发现项目主体已经结顶，工地尚在施工。在清水绿园老板陈新宇“跑路”之后，600多位业主陷入了深深的焦虑。

　　时隔两年，这个楼盘的业主们如期入住了吗？上周末，记者再次来到了清水绿园现场。这里，有人在装修，有人家门口已晾晒着衣服，俨然是已入住的状态。

　　“你们挺务实啊！感谢金报对我们老百姓民生的关注。”两年前，金报记者跑到现场，碰到几位焦虑的业主，他们其中一位王先生，焦急地跑到各个部门维权，因为他担心，他孩子的婚房要泡汤了。这次重回北仑，记者第一时间联系到他，他见到记者，挺感动，“孩子的婚姻大事没耽搁，去年年底拿到房子，我们就紧锣密鼓装修，这个国庆节孩子的终身大事也圆满完成了。”

　　记者进入业主群，也有人抱怨物业之类的问题，但总的来说，大家还是颇为感恩，有业主提议住进的人多了，要成立业委会。“西开眼”说：“感谢政府，让我们拿到房子，这是好的。”

　　北仑区住建局一工作人员告诉记者，清水绿园楼盘已于2015年12月30日，按合同约定的日期按期交到了住户手中。

　　四季翠园

　　停工三四个月后

　　由高桥镇政府接盘

　　和清水绿园相似，四季翠园的业主也遭遇了相同的揪心，因为，他们的房子，曾经“烂尾”了。2014年6月11日，有网友在论坛爆料，称“四季翠园将由高桥镇政府接盘续建，但诸位业主已经不能获得一个在开发商正常主持操控下的房产，意味着今后的质保、交付都会有相当大的隐患，希望有关部门及时跟进，尽量避免最坏的情况发生”。

　　四季翠园后续建设资金出了问题，广大业主最担心的是交了钱拿不到房。之后的7月4日鄞州区政府开过一个协调会，将施工方、开发商、高桥镇政府、银行、住建局等聚集在一起，协调怎么解决后续5000万元建设资金的问题，商讨什么时候重新开工，但并未给出明确答复。

　　不过，最近记者来到四季翠园，发现已经有很多业主入住，一些住户的阳台晾晒着衣服，小区里一片其乐融融的景象。记者了解到，去年停工三四个月后，该楼盘由高桥镇政府接盘，经过多方协商，依然由原施工单位湖南中天建设集团有限公司进行后续建设，代价是四季翠园中的一幢办公楼项目7层以上归该施工单位所有，7层以下归银行，从而解决了后续建设资金的问题。项目于去年10月份复工。“客观的讲，房子质量不差，物业保安也还算敬业。但现在还有些未尽事宜，比如我们的房子有些面积有小误差的，就得不到赔偿了。不过，能拿到房子，也算是挺开心的了，毕竟感觉是失而复得。”该小区一位陈姓业主说。

　　清水绿园

　　已按期交房

　　业主由衷感慨“感谢政府”

　　各方力量发动起来

　　烂尾也没那么可怕

　　房子，是每个老百姓心头的大事。衣食住行中，恐怕再没有比花大半辈子血汗钱换来的房子烂尾了更糟心的事。

　　遇到烂尾这样的问题，不管是开发商还是业主都不想看到。但当它们真真实实发生时，我们只能面对。

　　宁波这三个烂尾楼盘，最后都得到比较完善的解决，它们让我们看到人民调解和司法确认程序是解决该类群体性纠纷的较好处理方式，当然，业主本身的维权意识还是不可或缺的，媒体的监督作用同样不可少。

　　很值得注意的是，对一个烂尾项目来说，司法机关终究只是众多程序中的一环，其背后是地方政府解决问题的决心和这个决心下对各个部门的发动。你看，三个楼盘最后无一例外都是政府的积极介入。只要各方力量发动起来了，下定了决心，烂尾也没那么可怕。