恒大旅游3.7亿为海花谷项目打造二度获得地块

　　12月13日，恒大旅游集团投资公司长沙兴源房地产开发有限公司于岳麓区大王山再竞得一宗商住用地，成交总金额约为3.70亿元，折合楼面地价1313.48元/平方米。据悉这是继12月6日后，恒大在该地区为海花谷项目的打造二度获得地块。

　　资料显示，该宗地块编号为[2016]长土网054号，地块均位于岳麓区大王山片新学士路两厢，出让总面积达197425.44平方米。宗地由P04-C27、P04-C27-1、P09-B14三部分地块组成：P04-C27地块规划为住宅用地，出让面积114546.20平方米，出让年限70年，容积率≤2.0，绿化率≥40%，且限高100（同时满足机场限高要求）；P04-C27-1、P09-B14地块规划为商业用地，建筑面积总和为52518.64平方米，出让40年，需满足绿化率≥10%，限高24米的要求。

　　此外，项目中的商业用地须在摘牌成交后三个月内开工，在2018年底前主体结构竣工。文化旅游项目用地产业须自持，不得对外销售，并负责建设运营和管理。

　　据悉，[2016]长土网054号宗地与此前恒大在大王山拿下的3宗地一样，为恒大海花谷项目建设用地，且地块的具体项目规划也已经出炉。12月6日，恒大旅游集团旗下投资公司长沙兴源房地产开发有限公司，以底价约10.44亿元竞得长沙岳麓区大王山坪塘片区051号-053号三宗商住用地。

　　规划显示，从土地概念规划方案可知，该地块中的P04-C27-1地块规划为苏式、徽州、明清三个不同主题的风情街，其中苏式风情商业街，包含各国特色商品，长沙特色纪念品等丰富的中高档商业元素；徽州风情美食街，囊括世界各地风情美食、传统茶楼等；明清风情酒吧街，包揽了各国特色酒吧、可以体验世界不同文化；P09-B14地块则规划为游乐园的建设用地，将建的项目包括互动射击、缆车站台等游乐项目以及配套零售餐饮。