深圳宝安拟规划建设新商圈 或成珠三角“掘金地带”

宝安日报 林子权   2016-12-15 09:41
核心提示:随着城区中心的西移,原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花,新建成多个大型商贸中心,西乡、沙井、福永、松岗都以点带面推动商圈发展...

  为进一步推动宝安区商业发展,发展宝安商圈经济,宝安区将开展商圈规划研究。记者从宝安区经促局获悉,该局最近面向社会公开征集宝安区商圈规划研究服务商。

  深圳西部商业新中心强势崛起

  随着深圳城市发展的西移,以宝安的新安、西乡、沙井等片区为主的“宝安商圈”逐步兴起,而在人们观念里较偏远的福永和松岗也引入一些知名商业体,成为宝安商圈发展的新亮点。仅这两年,海雅缤纷城、合正汇一城、沙井京基百纳、西荟城购物广场4个购物中心接连开业,一下填补了宝安大型购物中心的空白。特别是后两个购物中心在沙井的入驻,进一步证明了深圳商业西移的新动力。

  沙井京基百纳是沙井地区的首个购物中心,体量达18万平方米,引进了近500个品牌商家。餐饮、休闲娱乐等业态在沙井京基百纳占比超过50%,引进了华润万家、世纪星滑冰俱乐部、中影·飞尚百誉国际影城、臻食荟美食广场四个体验型业态及47家特色餐饮品牌。西荟城购物广场是沙井33万平方米城市综合体华盛西荟城的商业配套,商业面积达3.15万平方米。

  而在福永街道,华润万家、国际家具村已入驻,餐饮、汽车、零售及城市综合体等各类商圈在福永悄然崛起,大型商业综合体也在建设当中,如集总部办公、科研、居住、配套于一体的现代化、生态型、综合性高端总部园区——同泰总部园区的建设目前正在紧锣密鼓地推进,福永将彻底告别“无商圈时代”。

  购物节活跃各商圈消费氛围

  宝安区还主动作为,积极打造特色商圈经济、培育新兴消费热点,注重增强内需消费对经济增长的拉动作用,提高经济发展质量。从2009年开始,宝安坚持每年举办主题丰富的购物节活动,通过区内多商圈联动提升消费氛围、丰富消费文化、便利百姓生活。随着宝安天虹购物中心、海雅缤纷城、沙井京基百纳广场、中洲πmall等一批大型购物中心陆续开业,宝安人的娱乐消费去处越来越多,也越来越便利,宝安商贸业的集聚力和影响力不断增强,“滨海宝安、产业名城、活力之区”的商业标签也日益显著。

  宝安购物节已连续举办多年,在市民中形成了良好口碑,品牌效应凸显。2016年度宝安购物节更是以不一样的姿态,呈现出不一样的宝安魅力。今年购物节服务产业更紧密,在促消费的基础上,突出对接产业、服务产业的导向和功能,围绕“107时尚商务带”沿线布局活动商家,注重宣传“宝安四宝”等宝安品牌,在打造提升商圈形象的同时,提升宝安商贸流通业对外辐射能力,加速形成宝安城市魅力的新亮点。今年购物节覆盖范围也更广泛,购物节设置1个主会场、6个分会场,共有中洲π-mall、海雅缤纷城、天虹购物中心等24家大型购物中心参与,以点带面活跃全区各商圈的消费氛围。

  今年购物节活动内容十分丰富,购物节根据区域商业特色和消费特点,推出“购物总动员”、“购物+娱乐”、“购物+美食”、“购物+汽车”、“购物+亲子”、“购物+文化”、“购物+家居”七大板块的促消费活动,更体现了线上线下互动,在通过地铁、广播、报纸等渠道全方位开展宣传活动的同时,还拓展微博、微信等线上活动平台开展互动活动,鼓励居民参与体验式消费“嗨购全区”。

  新商圈或成珠三角“掘金地带”

  高档次、体验式购物服务的新兴业态在给全区商业带来显著集聚效应的同时,也较好地满足了全区人民不断增强的高端消费需求。据统计,2015年,宝安社会消费品零售总额达721.69亿元,总量居于全市第三位;全区商业网点(零售、餐饮、批发)总数近8万个,近五年年均增长9.8%;区内营业面积5000平方米以上的大型商业网点数量达249个,近五年年均增长13.3%;商业网点连锁率不断提高,从2010年的4.7%提升到“十二五”末的10%。

  数据显示,宝安近两年来的社会消费品零售增长速度已明显超越福田和南山。近几年来,随着城区中心的西移,原来处于商圈弱势的宝安各片区遍地开花,新建成多个大型商贸中心,西乡、沙井、福永、松岗各街道都以点带面推动商圈发展,让宝安以“组合拳”的方式不断完善深圳西部商圈。

  专家分析,宝安区主动适应经济发展新常态,全面推进深化改革,不断优化产业结构,经济保持平稳较快增长,经济发展质量不断提升,全区商贸行业持续健康发展和宝安商圈崛起的好时代才刚刚开始,未来几年宝安区将积极推进城市综合体、大型购物中心、特色商业街等建设,构建以市级商圈、区级商圈、街道商业中心、社区商业为主的多层次现代商业格局。同时,还将大力发展满足白领阶层消费需求的连锁经营、品牌经营、仓储式经营,预计将新增101万平方米的商业地产,宝安这个新的商圈未来将成为全珠三角商贸行业新的“掘金地带”。

  宝安正开展商圈经济规划研究

  对于宝安商圈经济发展,区委区政府一直给予高度重视及支持。今年2月19日上午,区委书记黄敏率队调研区经济促进局时,专门对“发展宝安商圈经济”进行部署,要求区经促局要着力,培育新的经济增长点,打造宝安商圈,服务宝安居民。4月6日,宝安区产业发展工作领导小组第十七次会议提出:要开展宝安商圈规划,制定各街道特色商业街区,进一步推动宝安区商业发展。

  为确保宝安商圈经济更科学发展,近日,区经促局面向社会公开征集服务商,开展宝安商圈规划研究,为发展宝安商圈经济提供参考和指导。据了解,宝安商圈规划研究将摸清宝安区现有商圈发展情况,包括全区5000平方米以上大型商业网点数量(含新建)、商圈业态构成、面积、空间分布等,对以往的商业网点数据库进行更新;结合现有的商圈分布和未来发展规划,确定不少于12个商圈的分布和范围(宝安中心商圈、空港新城商圈、10个街道商圈及其他);确定宝安商业发展特点及存在问题分析、各核心商圈的发展定位及目标;提出各核心商圈发展的实施策略及重点项目。

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