台北市和高雄市昨天公布2017年公告土地现值评定结果,北市各行政区地价全部下跌,平均跌幅达2.43%,终止连续12年上涨的走势;高雄则平均调涨0.68%,也是县市合併以来最小的涨幅。目前,除了新北尚未公布,其他五都明年公告土地现值大致呈现「北小跌、南微涨」的态势。
106年公告土地现值-台北市 下调2.43% 12行政区全趴
106年公告土地现值-高雄市 均涨0.68% 调幅歷年最低
6都土地 北跌南涨
北市地政局地价科长潘依茹说,受整体景气不佳、房地合一课税制度上路、不动產税制改革影响,不动產市场观望气氛浓厚,北市全市买卖登记案件比去年减少2222件,减幅约8.29%。
调查全市12行政区,地价全都下跌,因此,经台北市地价及标准地价评议委员会评议通过,明年公告土地现值平均调降2.43%,这也是自1980年有统计数据以来,第二大的降幅。其中,以文山区的-3.94%降幅最大,中正区-1.05%降幅最小。
高雄涨幅 6年最小
眾所瞩目的商业区「地王」,明年仍由台北101大楼第4度蝉联,不过,受整体观光產业萎缩影响,公告土地现值为每坪582万4793元,与2016年相较,下跌2.92%,指标建案帝宝则是下跌2.45%。
高雄市2017年公告土地现值昨日公告,位于三多商圈的大远百,以每坪188万元4度蝉联高雄地王宝座,地后则是北高雄汉神巨蛋商圈,每坪站上145万元。
地政局分析,今年全市调涨幅度0.68%,是县市合併以来最小涨幅,主因是房地產景气不佳,地价波动不大,全市涨幅最多是鼓山区的1.25%、跌幅最多为桃源区的1.19%。
桃园市各行政区明年的公告土地现值也是全部下跌,平均幅度为-1.1%,为13年首度调降,地王仍为中正路、復兴路交叉口的肯德基生活圈,自2007年起,蝉联11年地王,明年公告现值每坪约146万元,相较今年下跌12.89%。
桃园地王 跌最凶
台中市平均调幅则为1.75%,调整后公告土地现值占市价约90%。地王由位于西屯区惠国段93地号的新光三越百货公司蝉联,维持每坪约231.4万元。
台南市2017年公告土地现值涨幅1.3%,相较今年涨7.87%,算微幅调整,明年各行政区有涨有跌,其中北门、玉井、龙崎、大内、南化、楠西6区出现负成长,跌幅最大为楠西-1.75%。地王则由中正路与西门路交叉口的万国通路皮件第8度蝉联,每坪现值约100万44元。
本周要闻包括:角美迎今年首场商住地土拍;新华都海物会首店开业;福州三捷河两岸将打造“酒吧一条街”……
2018年,台中百货零售市场规模达600亿元,年增近1成;新光三越、大远百、中友百货、广三SOGO百货合计创下近470亿元的惊人业绩!
15日傍晚,由该商圈内的新光三越台南新天地、台南大亿丽致酒店、台南晶英酒店、和逸商旅等卖场掌舵者,共同举行点灯仪式。
明年微风南山广场的顶楼餐厅也将引进LVMH集团旗下的CE LA VI高空酒吧,预计营业时间都可能超过凌晨。
统一与日本SAZABY LEAGUE集团合资统一午茶风光Afternoon Tea,在双方不再续约下陆续撤台,也给了台湾餐饮新品牌抢攻地盘机会。
本周要闻包括:福州第一家肯德基回归东街口;八闽小聚召开品牌专场发布会; 恒大12.73亿独揽嘉惠片区3幅地块……
据台湾媒体报道,于7月上路的年改会影响民间消费,饭店、百货初估至少影响一成业绩,SOGO、新光三越等将全力冲刺7、8月的暑假消费旺季。