年末武汉8宗地挂牌入市 二七滨江99.2亿商住地压轴

　　12月27日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，武汉市土拍市场迎来”收官之战”，共有8总地块挂牌入市，起始总价138.37亿元。其中4宗地块位于江岸区、两宗位于东湖新区，剩余两宗分别位于洪山区、硚口区，总用地面积56.87万平米，规划建筑面积达368万方。

　　其中，江岸区二七沿江商务核心区北片 P（2016）125号地块，起价99.2亿元，在此次土拍中较为吸睛。该地块总用地面积22.9万平米，规划建筑面积270万平米，是8宗地块中面积最大的一宗。

　　此外，位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西的P（2016）145号地块，是武汉首个要求竞得人全部自持、且开发为租赁住宅物业的地块。该地块占地19.24万平米，规划建筑面积38.49万方，起价26943万元，推出楼面价700.01元/平米。

　　【武汉】江岸区二七沿江商务核心区北片，东至沿江大道，南至规划206号路，西至解放大道，北至规划201号路

　　地块编号： P（2016）125号；土地位置： 江岸区二七沿江商务核心区北片，东至沿江大道，南至规划206号路，西至解放大道，北至规划201号路；用地性质： 住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 229040㎡；规划建筑面积： 2702672㎡；容积率： 1.2-11.8；出让年限： 住宅70年、商服40年、文体50年；起始价： 992000万元；推出楼面价： 3670.44元/㎡。

　　根据补充公告显示，该地块的竞买申请人须承诺竞得后引入6家以上（含6家）取得“一行三会”颁发的经营许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，以及世界“500强”的区域总部，并提交与上述企业签订的合作协议。而且竞得人须按照挂牌成交结果当场与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。

　　根据滨江商务区规划，二七滨江商务区为聚集国际和地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、碳可持续的企业总部商务区，据了解，预计2019年，沿江商务区二七片将建设完成。

　　【武汉】东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西

　　地块编号： P（2016）145号；土地位置： 东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西；用地性质： 住宅用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 192446.66㎡；规划建筑面积： 384893.32㎡；容积率： 2；出让年限： 70年；起始价： 26943万元；推出楼面价： 700.01元/㎡。

　　备注： 1、该宗地块出让指导价为40414万元，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。一次报价有效区间为40415-53886万元。2、储备地。

　　该地块位于九峰一路、九峰二路和光谷七路交汇处，在武汉未来科技城和华为武汉研发生产中心的西北边,而正北边则是武汉植物园新园区，该区域即光谷中心区。

　　光谷中心区目前已建成东湖高新区新行政中心、十五冶建设集团办公大楼、光谷生物医药园等，并即将吸引数十家企业的入驻，包括朗诗地产、长城建设、中冶南方、鹏程国际、中建三局、北京国华、首创置业、长江传媒等。

　　周边房地产项目，主要有北大资源山水年华、朗诗里程、光谷188国际社区、国采光立方、中建光谷之星等楼盘，在售均价普遍过万元，最贵的普通住宅售价已经过16000元/平米。

　　【武汉】东湖新技术开发区教育西路以东、湖口二路以北

　　地块编号： P（2016）146号 土地位置： 东湖新技术开发区教育西路以东、湖口二路以北；用地性质： 住宅用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 56705.79㎡；规划建筑面积： 175787.95㎡；容积率： 3.1；出让年限： 70年；起始价： 73878万元；推出楼面价： 4202.68元/㎡。

　　备注： 1、该宗地块出让指导价为110816万元，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。2、储备地。

　　【武汉】江岸区塔子湖

　　地块编号： P（2016）137号；土地位置： 江岸区塔子湖；用地性质： 商服、公园与绿地用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 38841㎡；规划建筑面积： 132447.81㎡；容积率： 3.41；出让年限： 商服40年；起始价： 61000万元；推出楼面价： 4605.59元/㎡。

　　【武汉】江岸区黄浦大街与永清小路交叉口处

　　地块编号： P（2016）135号；土地位置： 江岸区黄浦大街与永清小路交叉口处；用地性质： 商服、公园与绿地用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 14900㎡；规划建筑面积： 92380㎡；容积率： 6.2；出让年限： 商服40年；起始价： 71200万元；推出楼面价： 7707.30元/㎡。

　　【武汉】江岸区黄浦大街与永清小路交叉口处

　　地块编号： P（2016）136号；土地位置： 江岸区黄浦大街与永清小路交叉口处；用地性质： 商服、公园与绿地用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 11960㎡；规划建筑面积： 81088.80㎡；容积率： 6.78；出让年限： 商服40年；起始价： 62200万元；推出楼面价： 7670.60元/㎡。

　　【武汉】洪山区珞狮北路与珞珈山路交叉口

　　地块编号： P（2016）126号；土地位置： 洪山区珞狮北路与珞珈山路交叉口；用地性质： 商服用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 12866.79㎡；规划建筑面积： 65000㎡；容积率： 5.05；出让年限： 40年；起始价： 68500万元；推出楼面价： 10538.46元/㎡。

　　【武汉】硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处

　　地块编号：P（2016）138号；土地位置：硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处；用地性质：住宅、公园与绿地用地；出让方式： 挂牌；总用地面积： 11890㎡；规划建筑面积： 46371㎡；容积率： 3.9；出让年限： 住宅70年；起始价： 28000万元；推出楼面价： 6038.26元/㎡。

　　备注： 1、该宗地块出让指导价为41999万元，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。一次报价有效区间为42000-56000万元。2、储备地。