首开集团拟2.1亿英镑收购英国伦敦金融城一栋写字楼

　　据英国媒体近日消息，北京首开集团掷2.1亿英镑(约合18.2亿人民币)买下了位于英国伦敦金融城的一栋大楼30 Crown Place。

　　据悉，首开集团买下的这栋大楼目前被出租予英国品诚梅森律师事务所，作为其全球总部大楼使用，年租金882万英镑，租金回报率4.2%，租约到2030年2月。

　　而该大楼此前由韩国三星资产管理公司2013年4月1.42亿英镑买入并持有，2016年10月把该大楼放在市场上公开出售，最后有五个国际机构对该物业报了价，包括新加坡华业集团(UOL)、德国基金KanAm和Deka、建滔化工、首开集团，最终还是由首开集团以2.1亿英镑拿下。

　　观点地产新媒体获悉，此次交易是英国脱欧公投后单笔金额第二大的中国对英地产投资，第一大单则是2016年10月24日建滔化工2.71亿英镑收购的伦敦WeWork总部大楼，且该栋大楼与首开集团收购的30 Crown Place大楼都处在金融城核心地段，距离非常近。

　　有分析指出，首开集团一直表示非常看好伦敦这类抗风险能力强的国际一线城市，由于其在国内主要以地产开发为主，通过买楼熟悉英国市场并建立自己的投资成功案例之后，或许下一步就会开始在伦敦寻找土地开发地产项目了。

　　另据了解，这已是首开集团在英国买的第二栋楼。早在2015年10月其便在伦敦斥资6700万英镑(按照当时汇率约为6.7亿人民币)，从德国私募基金HIH Global Invest手中买下了其第一栋楼，伦敦金融城写字楼Friary Court。

　　该大楼靠近Fenchurch Street火车站，被出租给律师事务所Holman Fenwick Willan，年租金314万英镑，租金回报率为4.5%。