1月11日,沈阳土地市场迎来新年第一拍,四宗地块齐入市,去年推地大户于洪再度出手,浑南两地成功出让,众多房企参与竞拍,共吸金11.86亿元。其中中瑞地产1.87亿元,拿下于洪新城地块。金辉地产以总价9.56亿元拿下浑南两宗地块。
编号YH2016-31于洪区沈北路北6-1号地块,位于于洪区造化街道,四至范围东至20米绿化用地,南至15米绿化用地 ,西至15米绿化用地及用地界限,北至22米规划路。土地面积79367.92平方米,容积率大于1.0不大于2.0,起拍价格为265元每建筑平方米,9号竞买人经过一轮加价以268元/建筑平方米夺得该地块。总价为0.43亿元。
编号YH2016-23于洪区汪河路北2号地块,土地面积32512.8平方米,起拍价格为2381元/建筑平方米,最后66号竞买人以2740元/建筑平方米成功拿下该地块。总价1.87亿元。据了解66号竞买人为中瑞地产,该地块临近中瑞北欧云著,中瑞拿下该地块应该是扩建二期。
编号HN-16003地块名称GN-SW-01-56-2,总面积127324.51平方米,起拍价格为1508元每建筑平方米。最终99号竞买人以3520元/建筑平方米成交。总价为6.72亿元。
编号HN-16010地块名称GN-MZ-02-08,总面积56789.79平方米,容积率大于1.0不大于1.7,起拍价格为2090元每建筑平方米。最终99号竞买人以2940元/建筑平方米拿下该地块,再下一城,总价为2.84亿元。
据了解,99号竞买人为金辉地产。金辉现场负责人表示,莫子山附近环境好,未来会建一些别墅、洋房等高端项目;而临近恒大附近的地块则会打造中高端产品,很看好沈阳城市南部发展的潜力,在拿地之前就之前做好了充分准备,志在必得。
值得注意的是,宗地编号YH2016-23,地块名称于洪区汪河路北2号地块,该地块位于于洪新城板块,暂时来看,交通并不太便利,但地铁9号线在建中,未来发展潜力较大。该地块周边房企林立,碧桂园银河城、沈阳恒大绿洲、中瑞北欧云著、新加坡花园等,这些已有入住的楼盘对新地块而言也是一项利好,周边人气较足,生活配套比较完善。
3月6日,苏宁易购以3亿竞得沈阳苏家屯、成都新都区2宗商业地,其中沈阳苏家屯地块拟打造苏宁易购生活广场,涵盖苏宁易购店、苏宁红孩子等。
3月6日,苏宁易购以底价2160元每建筑平方米、总价约1.1亿竞得沈阳苏家屯枫杨路南商业地块,土地面积1.82万㎡,容积率不大于2.8。
10月26日,龙湖以总价8.33亿元竞得奥体东格林北商住地块,溢价率为85.71%。该地容积率规划为不大于2.0不小于1.2,商业比例为不大于10%。
据悉,沈阳浑南全运华茂中心西地块竞得人名称变更为沈阳全运万达广场投资有限公司,大连顺亚投资于1月26日以11.49亿竞得该地,溢价15.02%。
12月13日,沈阳出让4宗商住地,总出让面积20.03万㎡,总揽金10.07亿。其中,招商蛇口4.92亿摘得YH2017-05地块,金科4.39亿夺HN-17012地块。