2017年迪拜投资40亿美元建购物中心引发担忧

　　中东经济文摘（MEED）数据显示，2017年迪拜将向购物中心项目投入40亿美元，这也是近十年来迪拜零售项目的最大投资，大幅高于2015年（8.12亿美元）和2016年（5.02亿美元）。

　　这包括迪拜控股公司投资10亿美元的世界商城一期，也是目前最大的购物中心，伊玛尔地产投资7.63亿美元的迪拜希尔斯商城、投资10亿美元的迪拜溪港零售中心，以及纳西尔集团投资9亿美元的德拉岛商城。

　　毕马威会计事务所零售业主管阿努格拉·巴杰帕伊认为，目前迪拜在营的购物中心已经能够充分满足游客和居民的需求。当然，随着未来几年游客数量增加，如果购物中心开发商能够提出更加新颖和刺激的概念，比如行人友好型零售理念、创新性的休闲和娱乐理念，或许能继续推动对购物中心的需求增长。

　　但随着美元强势程度达到1986年以来最高位，欧洲、美国和俄罗斯的政治经济面临不确定性，消费者整体信心指数偏低，以及中东地区电子商务普及速度加快等多种因素影响，购物中心似乎前景黯淡。

　　对此，莱坊中东合伙人马修·达德表示，“上述趋势从2016年便已开始显现，所有的购物中心开发商与零售商都需要重新确立目标市场，并着力刺激本地消费者购买欲，这关系着购物中心未来发展”。

　　MEED数据显示，计划于2017年完成的零售项目中，被取消或暂停的项目总价值达30亿美元。其中，最大的一笔数字来自于古赖尔（AlGhurair）投资公司,该公司计划在迪拜Bawadi建设购物中心，项目投资27亿美元。