零售行业向“一大一小”两级发展 线下成新必争之地

财经周刊   2017-01-20 15:22
核心提示:公开数据显示,2016年全国新开业大中型商业项目多达551家,商业总体量超过4600万平方米。

  实体商超的阵痛,似乎正越来越轻!

  刚刚过去的一个多月里,省内两家零售巨擘先后上市:一个是山东最大的连锁超市家家悦,一个是青岛本土商业巨头利群。

  这给笼罩在阴霾中的实体商超注入了一针强心剂,尽管仍然受中国境内消费疲软、电商冲击等不利因素的困扰。利群百货(需求面积:50000-100000平方米)的曲折上市路

  2016年12月28日,历经多年等待后,利群百货终于IPO成功。从最早的权证到如今的IPO,多年来利群与“上市”结下了不解之缘。一直以来,关于利群上市的消息纷扰不断。三年前,利群正式开启上市之路,进入IPO预披露名单,并于2014年的5月份,对外公布了招股说明书。可惜后来因故搁浅。

  而最近三年,传统百货业面临转型压力,利群的上市之路看起来更是遥遥无期。但就在2016年9月20日,证监会网站公布了青岛利群百货的IPO招股说明书,利群上市才又重回公众视野。这一次,速度之快出乎很多人意料,招股说明书发布近3个月之后,利群IPO首发就正式过会。

  据悉,目前利群百货共有45家全资、控股子公司,门店经营面积合计达116万余平方米,涉及百货、超市、家电零售及品牌代理、批发业务。在利群百货的招股书中,记者发现利群对于此次募集的资金,将用于连锁百货门店、门店装修升级、城市物流配送中心、电子商务平台升级共4个项目。

  家家悦迈入资本市场

  无独有偶。再往前推半个月,山东省最大的连锁超市企业家家悦首次公开发行A股挂牌仪式在上海证券交易所举行,这意味着家家悦正式迈入资本市场。不过,家家悦的上市之路也是充满坎坷,在冲刺IPO两年之后终于获得成功。

  早在2013年12月,便有家家悦拟上市的消息传出。2014年6月,证监会发布家家悦集团股份有限公司首次公开发行股票招股说明书,但随后却没了后续消息。直到两年后,证监局再次发布家家悦集团股份有限公司首次公开发行股票招股说明书。这一次,家家悦如愿以偿。

  家家悦集团股份有限公司是以超市连锁为主业,集物流配送、食品加工于一体的大型连锁企业集团,是山东省内最大的连锁超市企业。截至2016年9月,家家悦拥有直营连锁门店620处,网络拓展到山东省内30多个市县。目前,家家悦在济南有16家门店。

  零售业走向“一大一小”

  除了不断增加的零售上市公司,无论是商场还是超市,也并没有放慢扩张的步伐。公开数据显示,2016年全国新开业大中型商业项目多达551家,商业总体量超过4600万平方米,其中商业面积在十万平方米以上的大型商业项目超190个,15万平方米以上的巨型购物中心近70个。

  放眼济南,2016年开业的商场,也有30多万平方米,比如高新万达广场、百联奥特莱斯、K88名泉广场等。而即将绽放的更是多不胜数,万虹广场、聚隆广场、汇隆广场、麦德龙、宜家等。在济南打造的12个地区中心里,几乎每个中心都在孕育着商业大块头。

  一个明显的转变是,零售业正向“一大一小”两极方向发展,“大”指的是休闲娱乐消费一站式体验的购物中心,“小”则是社区化便利店。据悉,过去一年中国最重要的17个大城市的购物中心,总计接待了约10000亿人次的消费。便利店的渗透率从2015年的32%上升到38%,比网购高了3个百分点。

  线下成新必争之地

  可以说,零售业价值重构的转型风口已至。2016年11月,国务院就发布了《国务院办公厅关于推动实体零售创新转型的意见》,从调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合三个方面明确了实体零售企业创新转型的9项主要任务,定调实体零售转型。

  而根据同期国务院公布的经济数据显示,2016年1至11月,实物商品网上零售额为37470亿元,同比增长25.7%,增速下降5.9个百分点。尽管实体零售业整体表现疲软,但是随着互联网红利期的结束,线下已成为新的商家必争之地,实体零售巨头迎来难得的发展机遇。

  2016年8月,阿里巴巴(需求面积:200-400平方米)集团创始人马云就在云栖大会上提出纯电商时代已经过去,未来会是线下、线上、物流结合的“新零售”模式。在产业升级和消费升级的双重驱动下,多家实体零售业深度拥抱互联网,而电商巨头也纷纷将触角伸向了线下。

  实体零售加速转型

  沃尔玛在去年就联手京东掀起“双11”大战;百盛则宣布将不断优化网络渠道;老牌家电连锁企业国美也开始实行线上线下移动端等多渠道互融互通的模式;大润发更是早已开启了基于门店发货的O2O新业态。

  就刚刚上市的两家零售业鲁企而言,也早就不是局限在某个领域,而是越来越呈现出“通吃”的特性。比如家家悦,它以大卖场和综合超市为主体,以区域一体化物流为支撑,以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障,以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。

  经过近二十年的快速发展,利群百货则逐渐形成了集百货零售连锁、商业物流配送、品牌代理与运作、电子商务等多业态于一体的发展格局。在线上平台建设和物流的配送上,利群的起步并不算晚。在2008年,利群就自建了线上平台利群商城。

  渠道价值不断提升

  实体商业渠道价值正在不断提升。艾瑞咨询预测,纯电子商务进入增长放缓的时代,预计从2018年起电商年增长率将为16%,相比2011年的70%增长率下跌幅度巨大。苏宁云商连锁平台公司总裁田睿认为,纯电商的发展方式已到达巅峰,未来的零售将逐渐向线下延伸,即线上和线下“两手硬”的融合模式。

  中信证券则分析指出,线上商业龙头长于流量资源、海量商品、信息技术、大数据和互动性,线下商业龙头则拥有门店网络、高客户忠诚度、供应链与物流、实体体验等优势。商超消费品具有高频、刚需、成交成本高等特征,商超业态中新技术的效用体现更明显。

  这也诠释着电商们的一致举动:去年底,三江购物获得阿里巴巴投资;京东也在积极布局线下渠道,并与沃尔玛、永辉超市等达成合作。“实体渠道+互联网”优势就在于,能够汇聚起线下巨大的场景资源,以及海量稳定的消费群体,实现线下资源和网络无缝化融合。这些都是电商不可比拟的优势。

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