1月22日,中国指数研究院监测的全国重点城市中,郑州将迎来本次土拍盛宴的最后一波。其中中牟县3.6亿挂牌一宗商品住房用地。最终该地块被河南好喜地置业有限公司摘得,地价5.4亿、竞综合房价1元/平方米成交。
【中牟县】白沙园区岗吴路东侧、同福路南侧、锦绣路西侧、同舟路北侧
地块编号:牟政出[2016]198号;土地位置: 白沙园区岗吴路东侧、同福路南侧、锦绣路西侧、同舟路北侧;土地四至: 白沙园区岗吴路东侧、同福路南侧、锦绣路西侧、同舟路北侧;用地性质: 其他普通商品住房用地;出让方式: 挂牌;总用地面积: 46523.12㎡;建设用地面积: 46523.12㎡;规划建筑面积: 116307.80㎡;容积率: 大于1并且小于2.5;建筑密度: 小于25;绿化率: 大于30;限制高度: 小于80;出让年限: 70年;起始价: 36000万元;推出楼面价: 3095.24元/㎡
竞得方:河南好喜地置业有限公司;成交价:5.4亿;成交楼面价:4642.85元/㎡;溢价率:50%。
备注: 1.熔断地价为54000万元。2.综合房价最高限价12000元/平方米。
6月20日郑州国土局成功出让了郑政出〔2017〕29、30、31号(网)地块,这三宗地1宗位于金水区,2宗位于高新区。
为何会出现“1元”房价?郑州土地市场未来还有哪些漏洞需要堵?这个火热的土地市场是否还会高价地频出?
在2月6日的土拍中,14宗土地中的13宗都以起始价成交。2016年的郑州土地市场热点频频,为何春节后的首次土拍,多地块以底价成交?
国企掀拿地热潮,前两月50大城市合计卖地5180亿,同比上涨4.1%,从拿地金额来看,香港置地联合体以318亿位列第一,绿城以268亿位列第二。
除了从一级市场拿地,房企的并购将成为民企获取开发土地资源的重要方式,除了股权并购,资产收购和项目收购的占比会进一步提升。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
5月21日,碧桂园以3.88亿元竞得竞得郑州上街区1宗商住地,楼面价3258元/㎡ 创区域新高。宗地面积约4.77万㎡,容积率大于1且小于2.5。
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