国美系地产板块转型 发力商办综合体、娱乐化商业地产等

2017年01月23日07:24 来自:中国新闻网
核心提示:2017年国美控股集团迎来了成立“30周年”,更提出来“6+1”战略模式,2017年亦是其全面爆发的一年。

  在孔子心中是而立之年,意味着人的事业要一定的基础;30岁,对国美控股集团而言则是风云兼程,迎接新起点、新挑战、新征程的重大时刻。2017年国美控股集团迎来了成立“30周年”,更提出来“6+1”战略模式,而对于国美控股集团地产板块而言,2017年亦是其全面爆发的一年。

  对此,国美控股集团地产板块总裁于星旺指出:“国美三十周年提出了‘6+1’新战略,地产板块也紧随国美控股集团的步伐。现在做地产,如果不去创新,不去调整战略,是没有生命力的,也是没有市场的。”

  作为国美控股集团的一名老人,于星旺可谓是见证了国美控股集团地产板块的发展过程。坐在自己位于鹏润大厦18层的办公室中,指着窗外车水马龙的霄云路,于星旺笑道“当年我们开发鹏润大厦的时候,这边都是泥地想要找个好餐厅吃饭都难,随着鹏润大厦的建成不但吸引了众多有实力的公司进驻鹏润大厦,更带动了周边商圈的兴起。”

  弹指一挥间,从1996年开始布局房地产开发领域的国美控股集团地产板块,已经开发并持有高档写字楼、高档商业综合体、高档住宅小区、现代化产业基地等多种物业类型,而鹏润大厦、鹏润家园、国美第一城及国美商都更成为了国美控股集团地产板块的代表之作。

  在过去,国美控股集团地产业务以开发住宅项目为主,而根据房地产市场的发展趋势以及自身对地产形式的判断,地产业务进行了全新的战略规划。

  2016年5月,国美控股集团内部对地产业务做出战略调整,将旗下的国美地产、玖号置业、三亚旅业、金尊地产及申福投资等地产公司统一整合为国美控股集团地产板块。地产板块将主要在一、二线城市及经济发达的地区布局,以新型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式,并辅以超5A标准的高档办公智能商务写字楼以及满足办公需求的酒店式公寓。

  “未来国美控股集团地产板块将以商务办公城市综合体、娱乐化商业地产、中高端住宅为主要发展方向,研发出有自己特色的主题产品,为形成集团地产品牌打下基础,形成新的利益增长点。”于星旺指出,“在城市综合体项目建设上,会增加消费者的体验式感,把文化、体验、场景融合在一起,比如在长沙建设中的湘江玖号,虽然还没正式开业,但就举办了湘江音乐节,不仅打响了湘江玖号的招牌,更体现了国美控股集团地产板块文化营造的美誉度。同时,地产板块还将发力物流地产,不仅拥有存储功能还推出零售功能,以更低的价格让消费者得到实惠。此外,养老地产也是地产板块未来要发力的重要着力点,为老人提供更好的服务、医疗、配套,让老人真正享受到晚年的快乐。”

  对于国美控股集团地产板块的转型谋变之路,于星旺坦言到:“中国房地产的黄金时代已经过去了,购房需求的主力也将逐渐从刚需向改善性需求转变。需求结构发生变化的同时,土地价格在不断上涨,而民众却期待房价下降,这也意味着住宅开发的利润空间在不断被压缩。国美控股集团地产板块的优势已然不在住宅地产开发上,更多的是来源于文化商业综合体。所以我们选择了这样全新的发展道路!”

  在于星旺的眼中,国美控股集团地产板块要走向往星辰大海的征程。未来以来,全力前行。

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