记者昨日从仲量联行获悉,2016年,受新增存量和强劲需求的带动,天津零售市场净吸纳量累计达到41万平方米,同比上涨26.8%,创下天津有史以来年度吸纳量的最高点。餐饮、儿童业态、服务和娱乐业态仍为表现最为活跃的行业,其租赁量占年度总租赁量的60%以上。
截至2016年底,共有6个新购物中心投入市场,新增约48万平方米租用面积。记者随后通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现,租赁需求强劲推高净有效租金至11.3元/平方米/天,同比上涨2.1%。另据仲量联行天津零售地产部负责人尹伟静介绍,预计今年将有5个新建大型购物中心入市,其中核心商圈的陆家嘴广场和天河城项目将相继完工,使得所在地区的竞争更趋激烈。
目前京津冀、东北地区已经有大悦城、万达、龙湖、远洋、太古,以及天津鲁能城、天津天河城等55家开发商和购物中心,采取积极的应对措施。
对整体局势看好,但字里行间依旧流露出黄小峰主席的担忧,尽管在2017年广州天河城购物中心总销售额达60亿,首次跻身全国销售额排行前十。
今年上半年,广州天河城广场仅录得总收入5.49亿港元,同比减少4.6%;而新开业的天津天河城,未来能否支撑粤海投资对营业收入增长的期待?
天津天河城购物中心总经理刘林雨先生在天河城招商中心接受了赢商网的独家专访,首次公开解读了天津天河城的操作理念,干货不少,亮点颇多。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。