深圳1月商业地产大事件：佐阾虹湾开业 华润置地进千亿俱乐部

　　新年新气象，不知不觉2017年首月已在春节中悄然度过，在各大企业都在总结之际，深圳商业地产界这个月都发生了哪些大事呢？

　　赢商网不完全统计，过去一个月肯德基首家跑步主题餐厅在深圳亮相；绿景旗下又一购物中心佐阾虹湾开业；安邦拿下后海一块商业用地；仲量联行、戴德梁行等研究机构出炉深圳2016年全年商业地产情况报告；华润退出万科股权深圳地铁接盘成大股东；华强北开街，商圈内商业迎来新发展；观澜湖集团试水超市业态，首个超市亮相MH MALL；爱折腾的天虹全新超市品牌亮相；华润集团总部大厦完成塔尖合拢……

　　1、  肯德基首家跑步主题餐厅在深圳亮相

　　关键词：肯德基 跑步主题

　　事件概述：2016年12月30日，首家肯德基与咕咚合作成立的跑步主题餐厅在深圳湾体育中心揭幕。

　　事件点评：这家跑步主题餐厅希望让更多的顾客养成“吃动两平衡”的生活习惯，而选址于深圳湾，肯德基方面表示，是考虑到深圳湾公园是跑友非常喜爱的跑步线路，跑步氛围浓厚，希望这家跑步主题餐厅能成为跑友的休息、聚会的好去处。

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　　2、  安邦30.19亿拿下后海一商业用地

　　关键词：安邦 商业用地

　　事件概述：1月5日下午，南山后海中心区T107-0081商业用地挂牌出让，安邦财产保险股份有限公司以底价30.19亿拿下。

　　事件点评：后海中心区位于深圳湾填海区，已聚集华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等众多企业总部。

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　　3、佐阾虹湾购物中心开业 绿景佐阾品牌成功布局深圳核心商圈

　　关键词：佐阾虹湾 绿景佐阾 开业

　　事件概述：1月9日，继卓悦汇之后，梅林片区又迎来一大商业项目开业，由绿景集团商业地产主打品牌“佐阾购物中心系列”之佐阾虹湾购物中心揭开神秘面纱，这亦是2017年深圳首个开业购物中心。

　　事件点评：绿景佐阾虹湾的开业，不仅标志着绿景佐阾品牌成功布局深圳核心商圈，更标志着绿景佐阾购物中心系列正式步入系列化规模化发展之路。佐阾虹湾前期调研直至后期开业，离不开绿景商业早已积累的社区商业运营经验。

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　　4、  仲量联行、戴德梁行关于2016年的零售市场回顾：创新永不落幕

　　关键词：戴德梁行 仲量联行 零售市场 租金 创新

　　事件概述：恰逢一月，又到各大机构将纷纷就过去一年房地产市场回顾情况进行梳理。戴德梁行方面如是表示“购物中心竞争加剧 商业创新永不落幕”。仲量联行的报告关键词包括快时尚品牌拓展积极、2017年租金升幅缓慢等。

　　事件点评：深圳在整体经济下行，购物中心同质化严重的背景下，仍保持足够的吸引力。戴德梁行大中华区副总裁暨华南及华西区董事总经理程家龙先生指出，虽然实体商业竞争在加剧，但突围之路一直存在。仲量联行方面表示，随着购物中心数量的不断增多，不可否认，更加精细化定位及运营将变得越来越重要。购物中心的升级及转型也将成为持久话题。

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　　5、  华润退出万科股权深圳地铁接盘

　　关键词：华润 万科 深圳地铁 万科股权

　　事件概述：1月12日，万科（000002.SZ，02202.HK）发布公告称收到华润股份有限公司与深圳地铁集团有限公司通知，其双方已签订股权转让协议，华润集团将持有万科15.3%的股份以371.7亿元的价格转让给深圳地铁。转让完成后，华润及其全资子公司中润国内贸易有限公司将不再持有公司股份。

　　事件点评：对于万科而言，尽管深圳地铁的到来将使其推崇的“城市+轨道”模式得到更好的发展保证，但目前宝能是第一大股东的事实仍维持不变。公司仍不存在控股股东和实际控制人。

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　　6、  华强北变身步行街 商业形态升级

　　关键词：华强北步行街 商业升级

　　事件概述：1月14日华强北开街仪式的到来，寄予了片区翻身的厚望，也将成为深圳产业升级转型一个重要试点。

　　事件点评：对于华强北的未来发展，深圳市城市总体规划（2010—2020）》中确定华强北为市级综合性商业区，《上步片区城市更新规划》将华强北定位为“全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合性片区”。福田区也明确指出：要加快华强北片区产业升级、功能升级、服务升级，建成世界级的智能硬件研发中心，建成多功能融合的商业步行街、创新创业基地。未来的华强北，功能将更为多元化，逐步成为零售、金融、酒店、餐饮等多业态共生共荣的综合性商圈。

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　　7、  观澜湖集团试水超市业态 首个超市巴迪奥亮相MH MALL

　　关键词：观澜湖集团 巴迪奥超市 MH MALL

　　事件概述：1月21日，由观澜湖集团倾力打造的巴迪奥超市在观澜湖新城MH MALL隆重开业。作为深圳市龙华区规模最大、业态最全、品类最多的首家国际精品超市，巴迪奥超市汇聚了来自世界各地的时鲜、家居、美食等。

　　事件点评：超市开业后将有效弥补龙华周边地区没有大型国际化精品超市的空白，最大限度地满足居民日常购物和个性化采购需求。超市内将设置其他主题卖场，集中呈现欧美、东南亚、日韩等国家商品，在家门口即可尽“揽”各国风情。巴迪奥超市现在的设计风格可以说是国内少有，能够给顾客提供一种温馨、时尚的购物体验。

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　　8、  天虹全新超市品牌sp@ce今日亮相深圳 未来或独立发展

　　关键词：天虹商场 天虹sp@ce 独立发展

　　事件概述：1月21日，天虹全新超市品牌sp@ce开始营业。sp@ce是天虹在国内首创的”都会生活超市”，首家店是由位于深圳华强北商圈的深南天虹超市转型升级而来。该店面积大约3000㎡，其中进口商品和有机食品比例达到60%。

　　事件点评：sp@ce是天虹在国内首创的”都会生活超市”，是天虹超市板块的转型首作，所展现的，是天虹商场对于时下的超市零售的想法和思考，该品牌将作为天虹超市的独立新品牌，未来的发展不仅仅依托于天虹旗下商场。

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　　9、“春笋”完成塔尖合拢 华润总部大厦高392.5米

　　关键词：华润总部大厦 华润金融大厦 春笋

　　事件概述：2017年1月16日上午，深圳湾畔，华润集团总部大厦东侧广场，搭载“春笋”塔尖结构的塔吊在指挥员的指令下，迎着深圳湾畔的海风徐徐升起，于392.5米高空完成与钢结构塔冠的正式合拢。

　　事件点评：精巧的设计和精细化的施工为“春笋”缔造出灵活多变的建筑结构和大尺度的办公空间，能充分满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公四大不同类型的商务需求，并实现办公功能与企业形象一同提升的目的。

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　　10、大型商业房企的2016 完善产品线 不断开疆扩土

　　关键词：华润置地 万科 益田商业

　　事件概述：岁末年初，总结展望正当时。在2016年新形势下，商业地产行业发生了新变化，未来会有怎样的新走向？从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中，或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读，以飨行业读者。

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