太古地产零售板块现倒退 太古广场销售额降12.8%

　　零售业低迷，香港的零售成绩也不尽如人意。2月12日，记者获悉，太古地产全年零售板块出现倒退，其中，太古广场购物商场的销售额下跌12.8%。

　　近日，太古地产发布的截至2016年12月底的四季度营运数据显示，期内香港整体写字楼物业的租用率维持99%，但零售业全年销售额出现整体倒退的情况。其中，港岛东中心、太古城中心及太古广场的租用达100%。内地方面，太古汇写字楼及颐堤港一座的租用率均下跌，分别至99%及90%。

　　物业租赁表现显眼，但难掩零售业绩低沉。香港地区，太古广场购物商场的跌幅达12.8%。而内地零售板块的销售额均有不同幅度的增长，其中三里屯太古里销售额增长5.6%，成都远洋太古里的销售额增长约78.3%。

　　太古地产的香港零售业绩承压，离不开香港整体零售业的不理想。公开资料显示，2016年香港零售业总销货价值的临时估计为4366亿港元，较2015年下跌8.1%，而总销货数量的临时估计也下跌7.1%。

　　面对业绩压力，太古地产希望通过物业转卖来提升业绩。据悉，截至本月9日，太古地产旗下4个楼盘中3个已售罄，只剩下拥有28个单位的WHITESANDS中还有26个单位待售。

　　业内人士认为，2030年后，香港的土地供应将发生结构性的变化，日后写字楼市场要优于住宅及零售市场，并预计集团2017年于香港写字楼的物业价值占资产净值约52%。