北京华联昆明项目2月出方案 将选址原昆八中地块

腾讯房产   2017-02-16 11:08
核心提示:北京华联集团总裁与公司相关人员便已到访五华区,对项目投资事宜进行洽谈和实地考察。

  近日,五华区投资促进局发布关于北京华联集团高层再次到我区洽谈项目推进事宜,双方就合作协议内容修改、项目选址地块规划指标、土地拍卖价格、土地性质等方面进行了深入探讨并达成共识。会议通过了北京华联集团2月底前拿出项目规划设计方案等多个决议,取得了良好效果。区投促局、区城改局、国土五华分局、规划五华分局、大观街道办事处等单位主要负责人参加了会议。

  据腾讯房产了解,其实早在2016年10月11日时,北京华联集团总裁与公司相关人员便已到访五华区,对项目投资事宜进行洽谈和实地考察。而在去年12月时,五华区赴北京等地开展招商引资工作,还走访考察了北京华联集团SKP购物中心。

  业内推测项目或将落址原昆八中地块

  有业内人士猜测,结合本次北京华联集团在五华区的拿地意向和大观街道办参与本次会议来看,华联集团进入五华区的项目极有可能是昆八中地块,或将用于打造SKP购物中心。

  北京华联昆明项目2月出方案 传将选址原昆八中地块

   

  (图片来源于北京华联集团官网:品牌展示)

  昆八中项目位于昆明市五华区人民中路(武成路)以南,五一路以西,如安街以北,五一路与如安街交叉口,是昆八中搬迁后在原址上进行开发的地块。从大观街道办的行政区划来看,昆八中项目在区域范围内。

  从北京华联集团在其它城市的选址来看,均是选择城市中心或繁华商业街,可以辐射全市人口,紧邻城市主干道,在拥有完全商业气氛的物业可以接受全地下。而从昆八中这块地来看,项目拥有优越的地理位置,且交通网路四通八达,以项目为中心,在百米范围内有居民住宅区、写字楼、公园、医院等,处于人口稠密区,客流量呈现多样化。同时,项目还紧邻美辰百货、正义坊、顺城等大型购物商圈,处于高收入、高消费人群的聚集区,在一定程度上可为项目带来不小的人气。

  综合来说,由于昆八中地块周边拥有较多的常驻人口,均具有一定的消费水平,根据项目所在的地理位置、周边的交通运输状况,其商圈范围覆盖内居民生活环境状况来看,较符合华联集团对于项目选址的要求。

  而根据高楼迷论坛一位名为豆渣丶的网友爆料,西安SKP将于2018年开业,而昆明SKP将紧随其后。目前,西安SKP已经开工建设,目前主体工程已经完工,准备开始幕墙铺设和内部装修。我们不由猜想,北京华联集团在五华区的项目即将落地。

  SKP为新光天地Shin Kong Place的英文缩写,定位高端、奢华、流行、时尚,聚集了90项国际顶级品牌,938个全球知名品牌,使巴黎、纽约最新上市的商品能够同时于中国北京上市销售,实现了国际时尚零时差。

  昆八中地块闲置6年被退 “地王”很尴尬

  北京华联昆明项目2月出方案 传将选址原昆八中地块

   

  昆八中地块占地面积为46亩,规划用地性质为商业金融业用地,虽然拥有较好的出身,却是一个命运多牟的“地王”。

  2010年12月18日,苏宁环球力敌9家竞买人经过百轮竞价以每亩土地价格2800万元、总价12.9亿元的成交价将当时的名校“昆八中”原址地块收入囊中,创下了当时昆明土地交易的历史单价新高。根据当时的消息,苏宁环球欲规划建设一个近30万平方米的CBD,集五星级酒店、写字楼、会议中心、商业、文化娱乐、公寓式酒店等于一体,包含了苏宁西南总部、苏宁南亚结算中心等。

  但竞得土地后,工地却迟迟未开工建设。而坊间也不断传出苏宁环球要将该地块退回的消息。2013年7月昆八中地块被列入昆明闲置土地处理名单,被要求在三个月内完成方案编制工作并全额缴纳土地出让金及相关费用并于年内动工建设。

  2016年2月29日,五华区政府发布了一则“招商项目书”,据招商计划书内容显示,因苏宁环球企业自身原因未能进行建设,苏宁环球方面向市政府提出来退地申请,市政府同意了苏宁环球的退地申请。

  2016年10月27日晚间,苏宁环球在发布三季度业绩报告的同时,称公司已退出昆八中项目的开发。至此,历时6年多仍未动工的昆八中项目,就像是选秀的明星一样,一时蹿红夺人眼球,一时失去“拥护者”陷入尴尬境地。

  华联集团多方位进驻云南 放眼整个东盟市场

  其实,北京华联集团除了在昆明选址外,在云南的地州上也有动作。腾讯房产了解到,在2016年8月,北京华联集团董事长吉小安、总裁畅丁杰一行6人到漾濞县考察,就旅游产业发展方面的合作事宜进行交流洽谈。吉小安表示,北京华联集团将继续加大对石门关景区项目建设的投资力度和投资幅度,同时,在其他旅游项目的规划建设上寻求合作点,给予大力支持,合力打造一批高端、精品旅游景点。

  此外,吉小安还表示,希望下步漾濞县与石门关旅游开发有限公司双方要加强配合,争取早日实施景区客运索道建设项目。下步华联集团将在开发漾濞核桃系列产品方面给予大力支持,促进合作共赢。可以说,华联集团似乎在以“农村包围城市,最后再打回城市”的发展战略,以多种业态集合体的形式全方位进入云南。此前曾有华联集团高层人士透露,华联集团未来将以内地三、四线城市为重点目标发展县域经济,准备用十年时间打造一个民族商业帝国,成为中华民族的世界知名商业品牌,其野心不容小觑。

  昆明作为滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,是国家一级物流园区布局城市之一。对于中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市,昆明在未来沿边开放及延伸中空间更大可利用的开放面更大,尤其是在向南亚开放方面,有着得天独厚的优势。如果本次项目进驻成功,标志着北京华联集团在中国西南商业新篇及进军东盟市场战略的开启。正如北京华联集团常务副总裁徐勇此前所说,“我们进驻昆明,不仅仅是为了完成对中国市场的全面布局,更是基于对整个东盟市场战略前景的考量。”

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