2月23日下午,越秀地产股份有限公司在香港召开2016年度业绩发布会,董事长张招兴,副董事长及执行董事林昭远、朱春秀,财务总监及执行董事欧俊明,投资者关系总监姜永进出席现场答记者问。
据越秀地产公布,2017年该公司销售目标为330亿元,较2016年销售增长约10%。
值得关注的是,过去2016年,越秀地产超额完成目标,录得合同销售金额303亿,同比增长21.7%。对比之下,越秀地产2017年的增长幅度将出现下滑。
对此,张招兴并未给出正面回应。其表示,2017年公司可售资源有680亿,去化率50%左右,属于行业正常水平。“越秀地产追求的是有质量的增长。”
张招兴强调,越秀地产并不是不进取,现在行业集中度越来越高,不进则退,公司未来肯定会持续增长的,但要把规模定到1000亿,甚至2000亿并不现实。越秀地产目前的规模是稳健又合理的。
林昭远则表示,规模的反应有一定滞后性,越秀地产现在的规模反应的是之前投资。但过去2016年,公司在土地投入达105亿,今年会增加到150亿,所以未来肯定会增长得更快。
据观点地产新媒体了解,过去2016年,越秀地产在广州、杭州、武汉、青岛等城市新增11幅土地,总建筑面积约421万平方米,按权益计算总建筑面积约204万平方米,按权益计算土地金额约105.8亿元。
谈及土地获取方式,张招兴表示,越秀地产会充分利用母公司的资源,去年以合理价格从母公司购入广州南沙十期地块,今年肯定会继续采用这种方式扩储。
此外,越秀地产表示还会通过强化与国企、优秀同行的合作,以及深度参与旧改等方式拓展土地资源。
6月19日,越秀地产与旭辉集团签署战略合作协议,双方将在全国范围内促进业务领域内的全面合作,包括资产、项目、融资等合作。
越秀集团100亿元可续期公司债券、55亿元公司债券两个项目均上交所受理,募集资金将用于粤港澳大湾区建设、偿还金融机构借款及债券等。
越秀地产于2019年10月21日的公告,内容有关透过公开挂牌潜在出售公司一间全资附属公司南海越秀的100%股权及公开挂牌程序启动。
越秀地产2016年1月至6月累计合同销售160.26亿元,同比上升约40%,已完成2016年258亿销售目标的62%。
越秀地产近1100万平方米的土地储备中,商业占比达到了30%,张招兴对越秀地产的发展表示出足够的信心。
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