龙湖6.17亿摘得大连节后首宗地 溢价率高达143.88%

　　3月3日，大连高新区鸡年首宗地块大高（2017）-1号宗地摘牌，龙湖、万科、碧桂园、保利、金地、招商、华润、亿达、中海、大连三丰地产（亿达与腾飞合资）等10家房企逐鹿高新，为近5年来大连土地市场上竞拍房企数量最多的一场拍卖。在经过近四个小时的激烈竞拍后，最终由龙湖地产以61698万元拿下，楼面价10221.67元/平方米，溢价率高达143.88%，打破大连土地成交溢价纪录。　　 

　　据观点地产新媒体查询，2015-2016年两年间，高新区仅两宗宅地入市，入市新地较少、入市新品也较少，而交房入住的现房却越来越多，导致高新区在售新房房源比较紧俏，这也使得本次出让的地块受到众多房企的关注。竞拍初始，该宗地的拍卖就已有腥风血雨的态势，有房企更是直接加价4千万。

　　出让文件显示，该地块位于大连高新园区腾飞软件园西侧，规划用地面积50298.1平方米，容积率≤1.2，起拍价25298万元，起始楼面价4191.19元/平方米。该地块用地性质分为住宅用地和配套公建商务用地两部分，其中住宅用地70年产权，配套公建商务用地40年产权。

　　据目前的规划，大连地铁1号线2期工程会展中心站至河口站将于2017年6月底前通车试运营，其中河口站就位于软件园东南侧，此外，202路轨道延伸线将于9月份与地铁1号线在河口站实现一票制同站台换乘。对于腾飞软件园西侧地块来说，可谓是一大利好。

　　纵观大连土地市场，优质地块越发稀缺，开发商的土地储备很低，未来对优质地块的争夺仍会很激烈。