漳州龙海迎2017首场土拍 6幅地块共揽金32.32亿元

　　今天（3月9日），漳州龙海迎来2017年的首场土拍。本次土拍共出让2017P01、2017P02、2017P03、2017P04、2017P05、2017P06六幅商住用地，其中，2017P01、2017P02两幅地块均位于港尾卓岐村，紧邻招商局漳州开发区。在出让条件中，特别设定2017P01宗地应配套建6班幼儿园一所，建成后产权归教育部门所有，而2017P02宗地应配建建筑面积不少于800平方米的社区综合服务用房，建成后产权归港尾镇人民政府所有。

图片来源：厦门房地产联合网

　　据了解，此次土拍包括大唐、保利、三盛、住宅、碧桂园、中骏、融信、中联、凯城等开发商到场。

　　首先竞拍的是2017P01地块，该地块位于港尾镇卓岐路与迎宾大道（规划）交叉口西南侧，紧邻漳州港。总用地面积69901㎡，规划总建筑面积139802㎡，起拍价62900万元，起拍楼面价4499元/㎡。

　　本场土拍中，仅三盛、碧桂园、住宅、融信、大唐、中骏6家开发商参与了竞拍，开始阶段的竞拍节奏显得有些缓慢，唯有三盛与住宅的参与度相对较高。到中场时，融信、大唐、中骏加入“战斗”，似乎也因此提高了各大开发商的争夺情绪，竞拍节奏明显加快。在经历2个小时叫价后，住宅以131000万元拿下2017P01地块，楼面价9370元/㎡，溢价率108.27%。

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　　紧接着拍卖的是2017P02地块，该地块总用地面积56641㎡，规划总建筑面积113228㎡。起拍价51000万元，加价一次1000万。

　　三盛以加价1个亿拉开该地块争夺战的序幕。但该地块的竞夺同样与第一场一样，开发商的参与度似乎并不高，仅三盛、住宅、中骏参与其中。最后住宅以107000万元再拿一地，楼面价9449.96元/㎡，溢价率109.80%。

　　第三幅开拍的是龙海2017P03地块，不到一个小时的时间，恒泰衍报出最高价2.45亿，拍卖落锤，地块楼面价5061元/平，溢价率102.48%。

　　2017P04地块紧接着推出，起拍总价12000万元。中骏拿地意愿强烈，最终中骏报出最高价2.4亿，拍卖落锤，楼面价6132元/平，溢价率100%。

　　第5幅拍卖地块是2017P05地块，起拍总价9000万元。胜利者还是中骏，其以总价2.05亿拿下该地块，楼面价6985元/平，溢价率127.78%。

　　最后拍卖地块是2017P06地块，起拍总价7850万元。该地块与2017P04、2017P05地块是兄弟地块。最终，中骏再次出手，以1.62亿元将2017P06地块收入囊中，楼面价6347元/平，溢价率106.37%。

　　六幅地块全部出让，共揽金32.32亿元。

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