关于2017房地产市场走势 两会释放了哪些积极信号？

　　“两会”已过大半，关于房地产的话题一直都是大家的关注点。自“两会”开始以来，很多人都密切关注着会上所发出的政策信号。去年，多地房价出现快速上涨，全国多个城市开启新一轮楼市调控措施。在经历了价量齐升的2016年后，今年的楼市会朝什么方向发展？

　　“两会”已过大半，关于房地产的话题一直都是大家的关注点。自“两会”开始以来，很多人都密切关注着会上所发出的政策信号。去年，多地房价出现快速上涨，全国多个城市开启新一轮楼市调控措施。在经历了价量齐升的2016年后，今年的楼市会朝什么方向发展？

　　而2016年房价上涨的原因，很大程度上来自于“去库存”的利好。数据显示，到2015年末，全国待售商品房量升至4.4亿平米的高点。对此，一方面2014年起，房地产开发商的投资增速开始放缓，另一方面，国家出台金融等方面的政策支持。于是，从2015年9月开始，房地产销售情形开始好转，并在2016年达到一波又一波的高潮。

　　根据今年两会的政府报告分析，2017年楼市关于三四线城市的任务依然是去库存。有专家分析，2017年房价还会上涨，因为决定2017年房价还会上涨的因素，依然是经济、政策、供需、资金，其中政策与资金最直接。一方面是热点城市调控收紧，供应大幅增加的可能性不大。另一方面是房贷收紧，个贷的增量会下降，总体依然还很大。

　　去年10月以来，中国28个城市密集出台了近80次涉及房地产调控的新政。政策严控的高压一直覆盖在房地产市场上空。限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场等手段在各地陆续出台。恐慌购房情绪与调控“冷水”的博弈下，房价如何走成为民众最为关注的话题。对此，陈政高直接抛出“定心丸”：不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。其不厌其烦地强调房价和楼市会保持稳定健康发展。

　　有关今年房地产调控的措辞，与去年12月中央经济工作会议的调子基本一致，但用语甚至更温和一些。中央经济工作会议的表述是这样的：促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，换言之，2017年房地产调控的主基调就是：抑制房地产泡沫，防范市场出现大起大落，让市场更加稳定，更为理性的上升发展。