大悦城或选址武胜路人信地块 汉阳人信汇收归盈石运营

赢商网华中站 周沁   2017-03-14 18:09
核心提示:近期,大悦城拟将进入武汉,或选址武胜路人信地块这一消息颇受关注。据业内人士透露,目前汉阳人信汇已被盈石中国整体打包收购。

  大悦城首进武汉 选址武胜路人信地块

  近期,大悦城拟将进入武汉,或选址武胜路人信地块这一消息颇受关注。据了解,戴德梁行已经与中粮签订了合作服务协议。

  资料显示,2010年9月人信置业以4366元/平的楼面地价竞得的武胜路新华书店片地块。2012年6月18日,武汉人信置业有限公司就已经把P(2010)078地块规划设计成为武胜人信汇,项目主要建筑包括住宅、商业和配套等几大方面,建筑面积344589平方米,地上地下共计2700个停车位。规划有4栋住宅、1栋邻里商业的北区地块率先开发,规划总建筑面积约12.38万方,其中商业面积(含地下)为2.56万方。

武胜人信里

  武胜人信汇的北区人信武胜里,2016年9月25日正式开业。对于该片是否会被中粮接手的问题,商户们均表示并不知情。而南区地块一直处于待开发状态,据此前规划图显示,南区规划总建筑面积约25万方,包含2栋办公楼及8层的商业群楼。

项目区位

  武胜路片作为硚口的中心片,更是武汉的内环宝地,该片的商业占据资源优势,得天独厚发展可期。也是联通武汉三镇的重要的交通要道,曾经,武胜路书刊市场、新华书店、花鸟市场汇聚于此,更是汉正街的延长线,武胜人信汇项目则位于武汉市硚口区武胜路与中山大道交汇处。随着中山大道开街、地铁6号线的通车,汉正街旧城改造,武胜路地理位置的优质有目共睹,不仅毗邻武商商圈,而且还拥有已开业的武胜凯德广场、在建的恒隆广场等诸多商业项目。

  汉阳人信汇整体收归盈石中国重新运营

  湖北人信房地产开发有限公司创立于1998年,是一家以城市综合体、高品质住宅开发为主,同步涉足商业经营管理和物业管理等领域的大型房地产集团公司,是湖北省少数几家具备国家房地产开发一级资质的开发企业之一。

  “人信汇”作为人信地产旗下商业产品线之一,以打造文化综合体商业为标准模式拓展商业市场,目前已开业有汉阳人信汇、荆州人信汇、人信武胜里、人信汉商银座四个商业项目和一个人信物外书店品牌项目,武昌人信汇项目规划中。

汉阳人信汇

  据业内人士透露,目前汉阳人信汇已被盈石中国整体打包收购。汉阳人信汇项目位于王家湾龙阳大道二环核心地段,总占地约15万平方,总建筑面积约70万平方,其中商业面积约20万方,以运动休闲商业购物中心、时尚餐饮美食百荟、潮流前线地铁商业街三大商业主题为主。在竞争日益激烈的武汉商业市场,人信地产作为本土企业,与各路实力大佬相抗衡许是稍显吃力;盈石中国作为商业地产专业运营机构,或者能给汉阳人信汇带来更多创新与想象。

  关于中粮

  据了解,中粮集团或将在武胜路打造的“大悦城”项目是以18-35岁新兴中产阶级为主力市场,以年轻、时尚、潮流、品位为特征,以购物中心为主体,组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

上海大悦城

  在物业开发方面,截至2016年12月31日止年度,大悦城实现合同销售总面积约为93,940平方米,合同销售总金额约45.67亿元。

  2007年北京西单大悦城作为大悦城系列的首个项目面市,自此开始在全国复制,大悦城地产物业组合中有8项为综合体项目,即以大悦城品牌开发及推广的北京西单大悦城、沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城及正以“中粮”品牌经营及推广的北京中粮广场。上述七个大悦城项目于2016年的平均出租率均超过90%,其中,烟台大悦城及天津大悦城的出租率达99%。据悉,未来5年,大悦城还将在全国以一线城市为核心,辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈,扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。

  当前,除了与人信集团达成合作外,中粮未来或会与武汉本土其他房企商议合作开发商业项目,具体战略布局还需拭目以待。

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