大悦城或选址武胜路人信地块 汉阳人信汇收归盈石运营

　　大悦城首进武汉 选址武胜路人信地块

　　近期，大悦城拟将进入武汉，或选址武胜路人信地块这一消息颇受关注。据了解，戴德梁行已经与中粮签订了合作服务协议。

　　资料显示，2010年9月人信置业以4366元/平的楼面地价竞得的武胜路新华书店片地块。2012年6月18日，武汉人信置业有限公司就已经把P（2010）078地块规划设计成为武胜人信汇，项目主要建筑包括住宅、商业和配套等几大方面，建筑面积344589平方米，地上地下共计2700个停车位。规划有4栋住宅、1栋邻里商业的北区地块率先开发，规划总建筑面积约12.38万方，其中商业面积（含地下）为2.56万方。

武胜人信里

　　武胜人信汇的北区人信武胜里，2016年9月25日正式开业。对于该片是否会被中粮接手的问题，商户们均表示并不知情。而南区地块一直处于待开发状态，据此前规划图显示，南区规划总建筑面积约25万方，包含2栋办公楼及8层的商业群楼。

项目区位

　　武胜路片作为硚口的中心片，更是武汉的内环宝地，该片的商业占据资源优势，得天独厚发展可期。也是联通武汉三镇的重要的交通要道，曾经，武胜路书刊市场、新华书店、花鸟市场汇聚于此，更是汉正街的延长线，武胜人信汇项目则位于武汉市硚口区武胜路与中山大道交汇处。随着中山大道开街、地铁6号线的通车，汉正街旧城改造，武胜路地理位置的优质有目共睹，不仅毗邻武商商圈，而且还拥有已开业的武胜凯德广场、在建的恒隆广场等诸多商业项目。

　　汉阳人信汇整体收归盈石中国重新运营

　　湖北人信房地产开发有限公司创立于1998年，是一家以城市综合体、高品质住宅开发为主，同步涉足商业经营管理和物业管理等领域的大型房地产集团公司，是湖北省少数几家具备国家房地产开发一级资质的开发企业之一。

　　“人信汇”作为人信地产旗下商业产品线之一，以打造文化综合体商业为标准模式拓展商业市场，目前已开业有汉阳人信汇、荆州人信汇、人信武胜里、人信汉商银座四个商业项目和一个人信物外书店品牌项目，武昌人信汇项目规划中。

汉阳人信汇

　　据业内人士透露，目前汉阳人信汇已被盈石中国整体打包收购。汉阳人信汇项目位于王家湾龙阳大道二环核心地段，总占地约15万平方，总建筑面积约70万平方，其中商业面积约20万方，以运动休闲商业购物中心、时尚餐饮美食百荟、潮流前线地铁商业街三大商业主题为主。在竞争日益激烈的武汉商业市场，人信地产作为本土企业，与各路实力大佬相抗衡许是稍显吃力；盈石中国作为商业地产专业运营机构，或者能给汉阳人信汇带来更多创新与想象。

　　关于中粮

　　据了解，中粮集团或将在武胜路打造的“大悦城”项目是以18-35岁新兴中产阶级为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

上海大悦城

　　在物业开发方面，截至2016年12月31日止年度，大悦城实现合同销售总面积约为93,940平方米，合同销售总金额约45.67亿元。

　　2007年北京西单大悦城作为大悦城系列的首个项目面市，自此开始在全国复制，大悦城地产物业组合中有8项为综合体项目，即以大悦城品牌开发及推广的北京西单大悦城、沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、成都大悦城及正以“中粮”品牌经营及推广的北京中粮广场。上述七个大悦城项目于2016年的平均出租率均超过90%，其中，烟台大悦城及天津大悦城的出租率达99%。据悉，未来5年，大悦城还将在全国以一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海等经济圈，扩大规模至30个大悦城城市综合体项目。

　　当前，除了与人信集团达成合作外，中粮未来或会与武汉本土其他房企商议合作开发商业项目，具体战略布局还需拭目以待。