花样年：2016年利润8.06亿元 60.28亿来自综合体项目

　　3月17日，花样年控股集团有限公司发布2016年度业绩报告。截至2016年12月31日止年度，集团的收入达到约109.21亿元，较2015年约81.64亿元增加33.8%。年内公司拥有人应占利润约为8.06亿元，较2015年约人民币12.11亿元减少33.4%。

　　毛利由2015年约25.19亿元增加40.1%至2016年约35.28亿元，集团的毛利率于2016年为32.3%，而2015年的毛利率则为30.9%。毛利率的上升由于本年度大卖的深圳市越华创新科技工业城有限公司出售的房地产在深圳，深圳本年房地产市场过热，导致毛利上升，且本年彩生活以及美易家由于业务扩展，收入成本均有增长等导致毛利上升。

　　每股基本盈利为人民币0.14元（2015年：人民币0.21元）。董事会建议派发每股5.00港仙的末期股息。

　　负债率方面，集团净负债比率（即借款、优先票据及债券，以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金及受限制╱已抵押银行存款除以总权益）于2016年12月31日为83.0%，较2015年12月31日的75.8%上升7.2个百分点。

　　根据报告，2016年度集团实现合同销售金额122.06亿元，合同销售面积132.5万平方米。其中，60.28亿元来自城市综合体项目，占集团合同销售总金额约49.4%；37.74亿元，来自精品高档住宅项目，占集团合同销售总金额约30.9%；24.03亿元来自中高档住宅项目，占集团合同销售总金额约19.7%。

　　花样年表示，集团的收入主要来自(i)出售已开发物业；(ii)租赁投资物业；(iii)提供物业代理及相关服务；(iv)提供物业经营及相关服务；(v)提供酒店管理及相关服务及(vi)提供旅游代理服务的所得收入。

　　物业开发的收入，2016年物业开发的收入约人民币83.66亿元，较2015年约人民币65.62亿元增加27.5%，由于本年越华创新科技于深圳出售的房地产大卖，导致深圳今年房地产市场过热。

　　物业投资产生的收入由2015年约人民币1.83亿元增加32.2%至2016年约人民币2.42亿元。此增加主要由于对外出租投资物业面积增加。

　　物业代理服务产生的收入由2015年约人民币0.24亿元增加9.4%至2016年约人民币0.27亿元。此增加主要由于本集团提供代理服务及管理服务的社区数目增加。

　　物业经营服务产生的收入由2015年约人民币12.70亿元增加30.1%至2016年约人民币16.52亿元。此增加主要由于本集团于2016年所管理的物业建筑面积以及所提供的增值服务范围均有所增加。

　　酒店服务产生的收入由2015年约人民币1.22亿元减少6.4%至2016年约人民币1.14亿元。其他旅游代理服务产生的收入约为人民币5.2亿元，乃透过收购星晨旅游及ASIMCOInvestmentsIIILimited。