国瑞逾16.7亿夺西樵商住地块 溢价率达246.12%

　　3月21日上午，经过162轮激烈竞价，佛山市国瑞兴业地产有限公司以167350万元竞得西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块，占地面积63951.5平米，溢价率246%，楼面价9346元/平米，刷新西樵最高楼面地价纪录。据悉，这是继国华新都、国瑞升平藏珑华府后，国瑞地产在佛山打造的第四个项目。

　　西樵镇崇南村碧霞一路北侧地块位置图

　　地价赶超周边房价 业内：未来房价或将达到2万元/平

　　上午10点前，不断有竞买人加价，到了正式开拍，西樵地块直接从5字头楼面地价起拍，未开拍已经超过西樵历史最高楼面地价。1分钟加价6次，开拍6分钟楼面地价超6000元/平米，开拍22分钟楼面地价超8000元/平米。“西樵都火成这样，陈村亏了”，“快去投 资高明”，围观网友调侃道。价格迅速上升，开拍1小时溢价217%，加价速度开始放慢。经过2个小时的激烈角逐，最终由国瑞地产以总价167350万元、楼面价9346元/平米将该地块收入囊中。

　　“价格不低，还算合理”，中原地产董事总经理余鸿分析指出，佛山部分高端项目已经卖到3万元/平米，北滘新城、狮山地区也卖到2.3-2.5万元/平米，而西樵现在9字头拿地未来也还是有机会的，随着众多房企加入，西樵板块的热度将逐渐提升。“如果按照这个地价来看，该项目未来售价很有可能去到近2万元/平米”，他说道。

　　碧桂园西樵悦府营销经理廖永慧认为，佛山地铁2号线二期已经通过报批，力争今年年底动工，将大大促进佛山西部片区楼市发展，加上西樵有优质景观资源又不限购，自然成为开发商眼中的“香饽饽”，未来房价仍有较大上升空间。碧桂园二度落子西樵，也是看好佛山西部楼市发展潜 力，碧桂园西樵悦府将于3月底开放销售中心。

　　周边配套成熟 距离规划地铁站约0.8公里

　　本次出让地块位于西樵城区成熟地段，周边已有三盛颐景园、悦珑湖、江山一品、东建锦绣龙湾、碧桂园西樵悦府等楼盘，还有西樵人民医院、瑞龙国际、西樵高级中学、西樵第二小学等。宗地距离百胜广场、雅居乐大都会广场商圈直线距离约1.2公里，距离西樵汽车客运站约0.8公里。根据初步规划，佛山地铁2号线二期(南庄至高明西安)有望在今年内动工，目前已经通过报批，将西樵区域内设置6个站点，其中一个拟设置在西樵客运站附近。

　　小编从碧霞一路旁一处空隙进入地块，目前地块不算特别平整，有好几处坑坑洼洼，西边有几个鱼塘正在填埋，东边还有大片用黑色薄膜覆盖起来的农作物。根据规划，本宗地的开发投 资总额不低于5.4亿元，竞得人须配建用地面积不少于1240㎡的体育健身场地。建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑控高≤80米。

　　南海西部房价洼地 西樵有望迎来新一轮爆发

　　相比起禅桂中心区20000-30000万元/㎡的房价，南海西部仍属于房价洼地。相关数据显示，西樵区域一手住宅成交均价已经连续两个月企稳万元/㎡以上，更令人惊讶的是，听音湖有盘甚至涨价至13000-14000元/㎡。

　　近日，在三水西南拍出6598元/㎡楼面地价后，业内人士对非限购区域寄予厚望，西樵地块有望成为土地市场下一个爆发点。佛山恒大御湖湾销售人员称，3月将是西樵楼市的关键节点，预计西樵地价可以拍到6000元/㎡以上，届时整个区域都会跟着上调价格的。

　　周边环境和配套

　　轨道交通大升级 打造岭南文旅休闲小镇

　　西樵镇东濒北江顺德水道，南与九江镇接壤，西临西江与高明隔江相望，北与丹灶镇交接，距离桂城28公里，距离佛山中心城区禅城20公里，距离广州45公里，隔高明港、平洲港30多分钟车程。近年来，随着龙湾大桥、新西樵大桥、南九复线相继开通，西樵交通路网更加四通八达。

　　此外，西樵旅游资源丰富，生态环境优美，有国家5A级风景区西樵山、国家森林公园、国艺影视城、黄飞鸿狮艺武术馆等。在未来5年时间里，西樵将打造成为岭南文旅休闲小镇。