首开8.3亿收购伦敦第三栋大楼 每年收租超4000万

　　据英伦投资客3月21日消息，伦敦格罗夫纳家族旗下地产公司Grosvenor Europe官方宣布，已经将伦敦写字楼Fleet Place House出售给中国房地产开发商北京首开集团，价格为9650万英镑（按照最新汇率约合8.3亿人民币），双方已经正式完成交易。

　　据介绍，该大楼位于伦敦核心区，地理位置非常优越。大楼目前拥有180年租赁使用权，总面积约合8549平方米，包括8082平方米的办公空间和两个商铺。大楼租金收益达到每年470万英镑（按照最新汇率约合4033万人民币），每平方英尺租金为51.22英镑，租客平均还剩下6.38年的租约。

　　这意味着，首开集团能保证至少在接下来6年中，每年从大楼里收到超过4000万人民币的租金。

　　据观点地产新媒体查询，这是首开集团在伦敦购买的第三个大楼。其中，首开集团于2015年10月斥资6700万英镑（按照当时汇率约为6.7亿人民币）在伦敦买下了第一个项目——伦敦金融城写字楼Friary Court，年租金314万英镑，租金回报率为4.5%。2016年12月29日，首开又斥资2.1亿英镑（约合18.2亿人民币）买下位于伦敦金融城的品诚梅森律师事务所总部大楼30 Crown Place。

　　此前有分析指出，首开集团一直表示非常看好伦敦这类抗风险能力强的国际一线城市，由于其在国内主要以地产开发为主，通过买楼熟悉英国市场并建立自己的投资成功案例之后，或许下一步就会开始在伦敦寻找土地开发地产项目了。