印象汇改名、弘阳广场改造 江北商圈奋进改变后劲很足

　　（赢商网江苏站报道）自打江北新区建设上升为国家战略，成为中国第13个、江苏省首个国家级新区以来，这无疑给江北的商业地产发展带来了更多的优势与动力。

　　无论是政府政策的倾斜、高升不断的房价、多种复合交通、教育医疗的建设、城市人口的导入等等，都给江北商业地产的发展提供了更多可观的机遇。不言而喻，同样也会面临诸多的挑战。但可以预见的是，未来江北商业的发展将会迎来质的飞跃，赶超新街口、河西不敢说，但是至少会出现颠覆性的变化。

　　在新的规划下，江北新区主要由3大板块构成：江浦板块、桥北板块、六合板块。目前，就这3大板块的商业项目整体情况来说，具有以下特点：缺乏一定的商业集中度、项目整体体量偏小、业态功能单一、硬件设施跟不上等等，最终导致消费者可选择性不多，形成一种疲软的消费以及被动的消费状态。

　　其实，真正考验一个商业项目的经营情况怎么样，是在开业以后的运营当中。

　　一个改了名，一个在改造。

　　是自我升级？还是被动调整？

　　在江北新区内，桥北商圈的发展一直处在排头兵的位置，位于浦口区长江大桥附近。大桥北路弘阳广场、金盛广场为中心，辐射到浦珠路、滨江大道、沿山大道、新马路、泰西路。在总面积约3平方公里的范围内，集聚了建材家居、室内游乐场、116米高摩天轮、影院、综合购物、家电百货、大型超市、品牌餐饮、金融、汽车销售等各类商业业态，大洋百货、印象汇、弘阳美食街、沃尔玛、家乐福、永辉、苏宁、苏果等国际国内一线品牌集聚于此。如今的“桥北商圈”正向着“江北商贸集聚区”的方向大跨步迈进。

　　2016年在桥北商圈内，项目动作也是频频。

　　新一城改名，印象汇

　　印象汇原名新一城，于2016年正式改名，体现印力致力于打造人性化购物体验，为人们生活创造欢乐的理念。新一城的母公司印力集团于2015年对商业产品线进行重新梳理，并在产品层面全面布局：除已有的旗舰级“印象城”外还将推出“印象汇”、“印象里”、“印力中心”，进而形成印力集团极具未来延展性的购物中心品牌体系，形成完整产品布局，构建集团品牌与项目品牌的联结驱动关系，整合提升价值。进而2016年新一城改头换面，正式升级为南京印象汇。

　　南京印象汇于2014年4月26日开业，项目体量约为8万平方米，位于大桥北路48号，门前就是公交站台，地铁S8的泰山新村。当时致力于打造成为江北新区乃至全南京的地标性购物中心。

　　商业部分共分为5层，楼层分布一览表：

　　各楼层品牌大概有：

　　B1:爱西西里、龙门飞甲、都可茶饮、白下元宵铺、牛哥的凉皮铺、每日新鲜、蓉李记、如意菜饭、新石器烤肉、豪客来牛排...

　　L1:Starbucks星巴克、New Look、Adidas、糖乐乐、New Balance、美联英语、Innisfree悦诗风吟、汉堡王、麦当劳、优衣库、five Plus 、85度c、Vero Moda、满记甜品、沃尔玛等。

　　L2：lenonvo联想、小天才、太平鸟、团子大家族、OTO、热风、耐克工厂店、LNO、Only、Jack Jones杰克琼斯、La Chapelle拉夏贝尔、达衣岩、艾美家、维意定制、周睿珠宝、樊文花、卡洛驰...

　　L3:欢乐慧儿童垂钓中心、安奈儿、Adidas Kids、Agm轨道赛车、奇乐儿、T太之星、圣蒂芙、好、太平鸟童装、悠游堂、东方之星、北疆饭店、译林教育、巴拉巴拉、红黄蓝早教、银乐迪...

　　L4：探鱼、牛毛九山西老面馆、辛辣道鱼火锅、水脉堂、米斯特披萨、东北印象、漫湘小馆、老土灶、史上百味、九佰火锅、韩宫宴、塔可、骨味坊、亿滋、美联英语、水脉堂...

　　印象汇在江北新区来说业态还是比较全的，但是相比新街口商圈、河西商圈、夫子庙商圈的综合体而言，无论在品牌的知名度上还是在业态的丰富性上还是有所差距的。

　　弘阳广场升级改造中/2017年年底开业

　　弘阳广场总建筑面积427万方，2011年5月1日建成开业，主打欢乐世界、酒店、住宅、办公、百货、家居几大场馆。并于2016年11月弘阳广场商业综合体进行了全面的升级改造计划，新的弘阳广场将以商业Mall+家居Mall+游乐，双Mall联动的形式呈现，并在国内首次提出全时态游乐综合体的概念。囊括风情街区、欢乐小镇街区，将欢乐世界带进了第四代主题乐园。卢米埃国际影城，带来江北新区首家22米IMAX巨幕炫舞冰场。

　　在游乐打造方面重视与商业结合和创新，强调互动、体验，引入第四代科技智能游乐概念，增加消费粘性与趣味性。

　　弘阳由1996年位于南京桥北的红太阳商业大世界起步，经过20年发展，如今已经成为商业面积持有量200万方。其经营的业态涵盖了购物中心、家居建材、酒店、游乐园及物流码头等。

　　弘阳家居将由原来的传统家居卖场转型为“O2O全生活家居mall”，实现线上线下结合。通过电商营运平台，线上整合家装、设计、金融、物流等资源最终提供顾客家居全生命周期服务，线下实体店注重场景化、体验性、样板间。弘阳将建立会员体系，通过大数据分析实现精准营销。

　　弘阳生活+，定位为增强型邻里中心，除满足日常消费与家庭服务外，成为社交、聚会、线下体验、素质发展的美好社区与新型邻里中心。业态方面加强餐饮、儿童，并创新引入生活技能店、生活之悦店等概念。

　　新弘阳广场规划有一个中心秀场、两条特色街区、三个体验组团。6000平米的欢乐秀场，融景观、休闲商业、游乐、大型表演艺等为一体，每天定时表演。

　　欢乐小镇串联B、C两大商业区、风情街区主题鲜明。三个体验组团分别为商业Mall、家居Mall和主题乐园，商业Mall和家居Mall双核联动、优势互补。

　　商业MALL：由B1，C1，，C2,C3组成20万平方米开放式街区。

　　主题乐园：10万平方米室外主题乐园。

　　家居MALL：由A1国际家居馆，A2、A3名品建材馆，A4时尚软装馆组成32万平方米一站式家装体验。

　　弘阳广场欢乐世界，以南京地标之一摩天轮、亚洲最长的室内外穿梭摩托过山车，及改造后新引进的融入更多高科技元素的体验式互动项目，将“欢乐世界”带进了第四代主题乐园。此外，江北新区首家22米屏幕的IMAX巨幕影城、室内溜冰场、丰富的儿童业态、环游世界的餐饮集群、国际知名快时尚品牌、生活市集、创意空间等，都赋予新弘阳广场独特魅力。

　　印象汇、弘阳广场在对于整个江北区域来说是比较大而全的综合体了，但是在某种意义上还是存在很多的不足，比如辐射范围有限、品牌种类不丰富等。随着弘阳广场的改造升级过后，将进一步改善各种配套设施，给江北消费者带来不一样的体验。