解读和记黄埔地产武汉M+项目靠什么赢得品牌青睐

　　作为江汉路商圈的新秀，由和记黄埔地产打造的“M+购物中心”凭借自身优势在武汉占领一席之地。赢商网记者走访了位于江汉路步行街的M+，独家解读了有关M+的与众不同之处。

　　一、项目所在地段优势

　　不少业内人士都知道，地段是决定做好商业的重要因素。M+坐落在武汉的核心商圈——江汉路商圈中，然而近年来，江汉路商圈在经过历史沉淀后，出现了业态重复、项目老旧等问题。众多新兴商圈的崛起给江汉路商圈带来了或多或少的竞争压力，面对这样的局势，江汉路商圈亟需新型购物中心带动商圈升级。M+的开业，不仅给商圈带来竞争，然而从M+的设计、招商运营等方面都给了商圈耳目一新的形象，促使整个商圈全面蜕变和升级。

　　除此以外，M+坐落于轨道交通1号线和2号线的交汇处，加上多条公交线路，交通网络串联了武汉三镇，让武汉市内消费者均可方便前往。

　　业内人士估计，M+即将在4月30日开业，在这样的地段里，一旦有一个新的项目加入，凭借商圈多年来积累的人气，客流一定会比其他商业体有优势。加之，新兴项目可一改商圈内项目的传统形象，注入新的血液，也可让“看脸”的年轻消费者更易接受。

　　二、项目招商定位优势

　　据悉，日本家居连锁品牌“NITORI”、橙天嘉禾影院、公元铭美食广场、空中健身等主力店，加上湖锦酒楼武汉购物中心订制精致店、上牛炭匠、米桃、老街鱼嘴巴、HE等逾50个著名餐饮品牌即将在M+开业。近年来，这些品牌在武汉的拓店十分谨慎，在选择拓店时均有严格的审核流程，此次选择进驻M+自有其中的深意，也是对该项目实力最有力的证明。

　　另，M+的品牌分布也十分有特色。项目中的餐饮业态设置，有别于现有江汉路商圈的档次和规划，该项目中的餐饮业态不仅填补了区域内的空缺，也拉高了江汉路商圈餐饮的整体层次，并将业态分布于每层楼中，起到汇聚客流的带动作用。

　　对于入驻品牌而言，有合理的规划和先行者的“定心丸”，自然增强了不少信心。

　　三、项目运营能力优势

　　即将开业的商业项目推出预热活动不足为奇，然而如M+这般定位精准，且具备系统性和大量投放在预热活动并不算多。从网红直播车到巡游快闪，再从品牌宣传到品牌促销等活动，都抓住了时尚、生活、娱乐的脉搏，并具备持续性。一场一场的活动举办下来，旁观者也不难看出， M+的所有事情均在有条不紊的前进。

　　在江汉路百年商圈里，人流攒动的同时，也伴随着杂乱无章的印象。但M+虽身处传统商圈中，享受着人流福利的同时，也以稳健的步法走出新颖、趣味的局面，以新生蓬勃姿态扭转传统商圈格局。

　　入驻M+的品牌商大多认为，在这样热闹的商圈里还能给人一种井然有序的感觉，项目运营团队是下了功夫的。项目还未开业前便有整体的规划，能看到运营团队用心地为项目而努力，这样的行动自然巩固了商家的信心。

　　四、项目体验设计优势

　　据介绍， M+购物中心共8层，总建筑面积近120,000平方米，商铺约600家，空间极尽宽敞。

　　项目在设计上有5大亮点：

　　1、外立面：建筑设计突出现代简约风格，流线型的外部线条，在临京汉大道和江汉路的外立面上设有逾270米的橱窗。并设有外墙广告及LED电视幕墙，为一众品牌提供宣传渠道。

　　2、露天广场：项目主入口门前设有双面临街的露天广场，可举办大型营销推广活动，广泛集聚八方客流。喷泉、绿植及艺术品点缀其中，将成为江汉路上可集中供市民休闲、娱乐的露天公众空间。

　　3、下沉花园：特色的下沉花园与主体建筑在景观上相辅相成，令建筑结构参差错落，更具趣味性。开阔与私密间不同空间的转换，满足不同品牌商家营造独特商业氛围的需求。

　　4、室内层高：室内恢弘宽敞，首层层高6.3米，标准层层高5.4-6.15米，通道宽度4-10米，利于各店铺获得更佳视角及展示面。场内直径32米的辽阔中庭，从地下二层直达顶层。

　　5、悬浮式平台：在购物中心内，罕有的悬浮式平台悬挂在中庭半空，由数条空中走廊与6楼相连，既是建筑设计上的一大创新，也为未来举办小型沙龙，艺术展览提供了一个极富格调的空间。

　　爱美之心人皆有之，消费者也不例外，购物中心逛起来舒适，便是给顾客最基本的购物体验。做品牌的自然希望自己的品牌在一个高端大气的地方营业，也是给品牌形象的一次提升。

　　五、项目实力背景优势

　　实际上，购物中心在未对外营业之前，品牌商只靠看效果图、平面图这些资料来构想未来购物中心的模样，这便是品牌在选择场地时需要面对着“下注”一样的决定。因此，品牌商户多会偏向选择诚信度高和有实力的开发商。

　　据了解，和记地产集团属长江实业地产集团成员，实力雄厚，在中国内地拥有稳固的业务根基。作为华中地区的商业开篇之作，M+自然不会被忽视。同时，长江实业地产集团商业项目遍及香港、北京、天津、上海、深圳等国内城市。既然已经有这么多成功的先例，武汉的项目自然也有了保障。

　　项目的实力背景是巩固品牌商信心的重要因素，一个开发商企业在树立品牌时绝非一蹴而就，需要通过长年累月的信用积累，才能成功的让自身拥有一个良好的品牌形象。

　　在了解过M+后，业内人士表示，做好购物中心的重要因素便是达到与品牌商的共赢，一旦达成共赢便会有更好的良性循环，但说来容易，做起来实则并不简单，这些需要多方的配合，以及用心抓好每一个细节。M+虽还未开业，但从目前情况来看，不难发现该项目的用心，也给了品牌商更多的信心，这便是该项目的聪明之处。（胡一）