福州2017首场土拍揽金18.38亿 福晟成功摘得两幅商住地

　　4月13日，福州土地市场迎来2017年的首场土拍，公开出让宗地6幅地块，其中05、06号地块，因竞买人数不足，转为挂牌。宗地2017-01、02、03、04号地块成功拍出，共揽金18.38亿元，其中福晟集团成功拿下2幅商住地块。

　此前，出让公告规定，宗地2017-01、02、03、04号拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

　　与此同时，本次出让宗地开工时间为交地后12个月内，竣工时间按照建筑限高确定，建筑限高小于等于50米的，开工后24个月内竣工；建筑限高小于等于80米的，开工后30个月内竣工；建筑限高大于80米的，开工后36个月内竣工。

　　沉寂了许久，福州土地市场终于开闸，又将掀起一场怎样的“腥风血雨”？据悉，此次土拍吸引了华润、万科、恒大、阳光城、泰禾、招商、融信、保利、富力、建发、福晟、世茂、金辉、融侨名城、三盛、正荣、武夷实业、信和、一建、禹洲、碧桂园、三迪、正博、等20余家房企竞买。

　　宗地2017-01号位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块，面积45598平方米（合68.4亩），用途为住宅用地，建筑高度100米以下（含100米），起始价9.12亿元。在四幅地块当中，宗地2017-01地块无疑是最受关注的。随着福州主城区土地出让呈现小型化特征，能有如此大的地块实属难能可贵。最终，经过多轮竞拍，宗地2017-01号被福建五和建设建设发展有限公司（三盛地产）以12.58亿竞得，成交楼面地价约为9196元/㎡，配建住宅总面积35550㎡。

　　宗地2017-02号是仓山区少年宫东侧、朝阳路两侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块北，面积7442平方米（合11.16亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价9200万元。最终，福建信泰乾隆投资有限公司（福晟集团）以1.14亿元成功拿下该地块，成交楼面地价约为7659元/㎡，配建住宅总面积1800㎡。

　　宗地2017-03号是仓山区朝阳路南侧的朝阳路周边旧屋区改造项目地块南，面积15875平方米（合23.81亩），用途为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商服（商业）用地，建筑高度60米以下（含60米），起始价2.41亿元。拿下02号地块后，福建信泰乾隆投资有限公司（福晟集团）再次发威，一举摘得朝阳路南侧地块，总价3.03 亿元，配建住宅总面积2250㎡。

　　宗地2017-04号是仓山区六一南路与南台路交叉口西侧的仓山村旧村庄及周边旧屋区改造项目地块，面积9356平方米（合14.03亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，建筑高度50米以下（含50米），起始价1.43亿元。该地块则被福建一建以总价1.63亿元摘得，配建住宅面积900㎡。