祥生地产6.38亿摘浙江衢州一商住地块 溢价率219%

　　4月18日，浙江衢州市迎来4宗地块出让，在衢州新宏以3.3亿元拿下集聚区1号地块之后，祥生地产则以6.38亿元摘得2号的老电视台地块，成交楼面价63800元/平方米，溢价率219%。

　　据观点地产新媒体了解，参与该宗地块报价的企业并不多，但在祥生地产和中梁地产僵持不下的竞拍中也持续了126轮的报价，最终祥生以200万的加价获得该地块。

　　资料显示，该宗地块为荷花中路以西、荷三路以北、荷二路以南的老电视台地块，占地面积为40019平方米，容积率为大于或等于1并且小于或等于1.9，建筑密度小于或等于30，绿化率  大于或等于30 ，限高小于或等于40，规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　出让条件要求，地块须建设9班幼儿园一所，要求按照省一级幼儿园标准设计建造，用地不少于4000平方米，建筑面积不少于3000平方米，具体规划建设标准须按相关规范和具体建设要求实施，并须经教育主管部门方案审查和竣工验收。

　　值得注意的是，幼儿园由地块开发商统一建设，建成后无偿移交政府。此外，地块的住宅全部实行全装修和成品交付。