佛山禅城新推两宗地块5月挂牌转让 起拍价超11亿元

　　继位于禅城南庄绿岛湖将转让一宗地块后，禅城5月还将挂牌转让两宗地块，其中一宗位于祖庙街道，拟出让地块面积为26908.58平方米，起拍价人民币75344万元；另一宗位于张槎，拟出让地块面积50074.26平方米，起拍价为35852万元。

　　位于祖庙的这宗地块在禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧，编号为TD2017(CC)XG0002，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，面积为26908.58平方米，规划指标要求为容积率≤4.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%。地块起拍价人民币75344万元，设有保密底价、最高限制地价为134542万元、人才住房配建最高限制面积为21750平方米及计容自持最高限制面积为85000平方米。该宗地本次挂牌以向上加价的方式进行报价，分四个阶段竞价，竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2017年5月8日始，至2017年5月17日15时（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间仍有竞买人表示愿意继续报价则于2017年5月17日15时后进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。

　　位于张槎的地块则在禅城区华富南路东侧、季华路北侧，交易编号为TD2017(CC)WG0001，面积为50074.26平方米，值得关注的是，本次转让为部分转让，即按规划用途转让规划净用地范围内136162平方米的地上建筑面积（即可建计容总建筑面积的66%）和46671平方米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。该地块为商业商务娱乐康体用地，可兼容二类居住用地，规划指标为容积率≤4.12；建筑密度≤50%（其中建筑高度24米以上的建筑密度≤20%）；绿地率≥25％。本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。该宗地网上挂牌起始价为人民币35852万元，网上报价期限为2017年5月8日8时30分至2017年5月18日10时止。