2017年南昌商业发展势头如火如荼 体验式商业成亮点

　　南昌近10年的商业发生了翻天覆地的变化，从最初一直聚集在八一广场、中山路和胜利路一带老城区市中心的绝对繁荣发展，到红谷滩、城东、高新、朝阳新城等商圈呈现出相对均衡的发展态势，“多核”商业格局显现。加上现在多区域城市综合体的不断涌现，已经打破了原有传统的商业格局。

　　在南昌的商业历史中，特别是在2011年，南昌的商业地产集合了购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、城市综合体等多种物业类别，绿地中央广场、联发广场、国际金融中心、红谷滩万达广场、华南城、铜锣湾百货、绿地中央广场、绿地新都会、恒茂梦时代等大中型商业地产项目如雨后春笋般出现。 

　　随着2013年南昌“史上最大规模”老城改造政策的不断落实，老城区的城市面貌以及交通路网等配套得到了升级和革新。以往老城区受城市发展空间制约，商业地产项目发挥空间受限，旧城改造则为大体量的商业综合体项目提供了发展机遇。这也给老城区的商业带来了曙光，尤其是老城商业中心区。在老城区的新一轮改造中，中心商业区域的功能将由单一走向综合，完善的商业配套，也将进一步激活老百姓的消费力。

　　因此无论是从市场趋势还是政策走向来看，南昌商业地产总体发展看好，且仍然有很大的挖掘空间来完善。

　　消费新升级 体验式购物成亮点

　　南昌曾提出，要建设八一广场中山路、红谷滩新区两大市级商业中心，各处规划4~6个大型城市综合体。并且随着80、90后的群体逐渐晋升为消费主力，购物渠道及消费习惯发生了较大变化。因为消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务买单。所以越来越靠传统的购物商圈，已经无法依靠传统吸引他们。

　　而这些一站式购物中心作为业态最为完整、丰富和先进的一种聚合型商业地产，包含的业态能满足吃喝玩乐购等多样消费需求，为传统商品零售业态带来了稳定的人气，因此一站式购物中心也愈成趋势。

　　购物中心兴起 奥莱首创初现

　　南昌购物中心已呈现爆发式的增长，而首创奥莱综合体能够凭借在城镇化发展中的独特优势，和长期以来城市运营的丰富经验，为区域内的商业地产发展及城镇化运营提供优秀的范例，为越来越多的人们带来全新的时尚生活体验。因此此次南昌首创奥特莱斯的出现，将会为南昌商业再次注入新的活力。

　　新城区商业快速发展 多个新兴商圈频现

　　放眼现在，既有历史和区域所自然形成的商圈，也有新兴的商业模式，加之越来越多的“一站式购物中心”陆续在各区域出现，在规模、档次上以及综合性、业态丰富度上都得到质的提升这些活跃于城市各处的商业形态融合互补，逐渐发展成具有规模和影响力的商圈。

　　在南昌的新城区里，例如九龙湖新城、朝阳新城、新建区等，这些地方生活中心的市政配套、交通配套目前相对会比较缺乏，生活、教育配套也还在继续规划中……发展之路任重而道远。新城区的发展需要时间，需要契机和资金链等多方面配合。等到地铁四五号线建成，菜市场、卫生服务站、医院、幼儿园、学校这些配套齐全以后，市民心理上的距离感就会消失，也就到了新城区成就之时。

　　未来紧抓地铁发展趋势 带动商业整体发展

　　据悉，南昌市级商业中心将分为中山路商业中心和红谷滩商业中心，两大市级商业中心的建设将紧抓杭南长高速铁路建设和南昌市地铁时代来临所带来的机遇，整合区域资源，加快提升商业集聚力，努力满足辐射鄱阳湖生态经济区城市圈的要求。

　　中山路商业中心将坚持商业大型化、景观化，商务特色化、现代化，打造南昌市“休闲购物+商旅服务”功能，构建具有区域辐射能力的商业中心。结合商业主题定位和城市文化诉求，配置文体休闲娱乐网点，增强商业中心的辐射力和竞争力。

　　另一个商业中心——红谷滩商业中心，将重点建设大型购物中心，引进国内外知名零售商以及国内外著名品牌旗舰店，同时发展特色餐饮、休闲娱乐等时尚化、个性化服务。充分发挥地铁建设对商业发展的提升促进作用，围绕地铁站点合理配置商业项目，提升商业集聚和辐射功能。

　　结合地铁建设，逐步建立商业中心地下、地面、空间三维立体式商业空间体系，加强商场与地铁口地下通道的连接贯通，合理配置地铁口附近的餐饮、休闲娱乐等配套服务业；提升商业中心购物便利性，优化商业环境，加强观光功能。