溢价率763% 中骏置业10.3亿收购众裕泰曲线入青岛

　　4月25日上午，山东高速旗下的青岛众裕泰置业有限公司100%国有产权在山东产权交易中心进行网上竞价。

　　据悉，共有约7家竞买人参与上述标的的竞价。最终，经过332轮报价，中骏置业全资子公司北京泰达和信投资管理有限公司以总价8.12亿元竞得，溢价率达到763%。而这也是中骏置业首次进军青岛市场。

　　观点地产新媒体查阅资料显示，今年3月23日，青岛众裕泰置业有限公司100%国有产权项目在山东产权交易中心挂牌公告，挂牌底价9409万元，同时要求受让方需代青岛众裕泰置业偿还所欠山东高速青岛发展有限公司借款21861.89万元。另悉，该项目不接受联合体受让，价款需一次性支付。

　　早于2014年11月11日，青岛众裕泰置业有限公在通过拍卖方式竞得青岛胶州经济开发区交大大道以东、黄河路以北、辽河路以南四宗住宅兼商业用地，面积共约300亩，可开发体量约40万平米，总价约2.12亿元，平均楼面地价535元/平方米。

　　此次中骏置业竞得青岛众裕泰置业100%产权，净得价8.12亿元再加上需偿还2.19亿元借款，拿地总价超过10.3亿元（不计入各种税费），折合楼面地价约2597.55元/平方米。