4月27日,漳州市区迎来今年的第二场土拍,公开出让2017P03、2017P04、2017P06、2017P07共4宗地块,总出让面积15.94万平方米,最高起始楼面价8503元/平方米。
据了解,此次出让首次采取“限地价、控房价、竞配建”方式进行,吸引了包括中骏、禹洲、恒大、万科、融信、国贸、保利、建发、三盛、福晟等房企的参与。
经过20分钟的激烈争夺,禹洲率先以12.57亿,楼面价约1.08万元/平方米,无偿配建41200平方米竞得2017P07地块,溢价率27%。扣除无偿配建41200平方米后,隐形成交楼面价为16710元/平方米。
恒大也不甘落后,禹洲夺地20分钟后,也以总价13.3亿,楼面价约1.08万元/平方米、无偿配建3.54万平方米竞得与之相邻的2017P06地块,溢价29.9%。
观点地产新媒体查阅出让公告,2017P06地块和2017P07地块位置相邻,均为住宅兼商服用地,位于芗城区下碑村地块分别位于瑞京路南北侧、师院西路西侧。
其中,2017P06地块,即下碑村03地块,出让面积为41055平方米,计容建筑面积约12.36万平方米,容积率大于1.0、小于3.0,起始价10.24亿元,起始楼面价8314元/平方米。
2017P07地块,即下碑村04-2地块,出让面积为38808平方米,计容建筑面积约11.64万平方米,容积率大于1.0、小于3.0,起始价9.9亿元,起始楼面价8503元/平方米。
另据了解,上述两地块位于老城区板块,交通便捷,一公里内涵盖商业、生活、文化、市政、教育、医疗等生活设施配套,生活氛围浓厚,附近有香江铂宫、万科城、金品花园等项目。
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