恒大9次回购股票耗资已超60亿 回归A股路在何方?

新浪房产   2017-04-27 14:51
核心提示:据统计,自3月29日以来,恒大集团已9次回购股份,耗资超过62亿。其中最近一次为25日耗资19.66亿元,回购股份2.15亿股。

  26日晚间,恒大集团发布公告称,以4.10亿港元购回4620万股股份。 今年以来股价涨势凌厉的中国恒大,近1个月内连续9次回购公司股份。

  据统计,自3月29日以来,恒大集团已9次回购股份,耗资超过62亿。其中最近一次为25日耗资19.66亿元,回购股份2.15亿股。

  多位市场人士认为,这显示了恒大管理层对公司前景信心十足,并预料未来将有更多利好释放。

  25日,野村将恒大目标价大幅调升78%,升至9.95元,然而维持‘中性’投资评级。同日,恒大股价收跌8.70港币,跌幅5.95%。

  野村表示,恒大公布引进策略投资者,集资300亿元人民币,亦可能公布额外150亿元人民币集资,相信净负债比率,可以由去年底的4.32倍,大幅降至2.34倍。

  据Wind数据显示,进入2017年以来,恒大的股价涨幅已高达91.51%。而自3月底开始回购后更是一路上扬。市值也多日保持在1200亿港元之上,并多次进入港股通和深股通的前十大成交活跃股份。

  摩根大通在日前的一份报告中称,恒大回购公司股票的原因是想支撑其目前在港股的股价,从而支撑其回A股后的估值。

  今年以来,恒大频频大手笔回购股票,与此同时,恒大股价也接连创下新高,这在内资地产股中表现突出。在国内经济增速放缓、楼市持续盘整等不利因素影响下,恒大为何仍受到市场青睐?

  根据恒大公布的年报,目前其已进入全国209个城市,项目总数582个,总土储2.29亿平方米,世邦魏理仕对此估值7005亿,且七成以上土储位于一二线城市。有分析师指出,按照目前的会计准则,土地的增值部分无法反映在财务报表上。在近几年土地价格大幅上涨的背景下,恒大的真实负债率早已大幅降低。

  此外,在去年超越万科拿下销售冠军后,恒大今年一季度销售达1069.3亿,同比增62.8%。据悉,今年恒大待开盘项目109个,其中大部分已具备年内开盘销售的条件,随着销售旺季的到来,业内普遍预计,恒大年内完成4500亿元销售目标不成问题。

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文章关键词: 万科股权回购恒大
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