百联川沙购物中心4月27日携200余家品牌开业 百货占三成

2017年04月28日12:10 来自:赢商网上海站 和贺文
核心提示:于2014年10月23日正式开工建设的百联川沙购物中心迎来正式开业。2月27日,百联川沙购物中心携200余家商户同步开业,开业率近98%。

  编者按:行业寒冬下,每一个新开购物中心都有被参考的价值。它引进了哪些品牌?如何定位?目标客群有哪些?业态布局有何特色?对区域而言的价值是什么?又将对区域内其他商业项目有何影响?作为商业地产第一门户网站,赢商网将针对上海重点新开业购物中心进行深度报道,全面解读新项目,以期为未开业的商业项目开发商提供参考。

  4月27日,位于川沙新镇核心区域的百联川沙购物中心正式开业。赢商网走访获悉,当日共有200余家商户同步开业,仅无印良品、优衣库、肯德基、老渝城个别品牌仍处于装修中,开业率近98%。

  作为川沙新镇首座中高端的购物中心,百联川沙购物中心的开业备受周边消费者关注,其开业客流、业态布局、品牌组合如何,赢商网通过实地走访进行了深入了解。

  200多个品牌入驻 餐饮数量占比约24%

  据了解,百联川沙购物中心总建筑面积为92968平方米,总共设7层,B2为停车场,1-5楼涵盖了东方商厦百货、超市、运动休闲馆、快时尚、服饰配件、家居日用、餐饮、烟酒、手表眼镜、化妆品、数码产品、儿童用品、影院、KTV等,是川沙新镇核心区域首座中高端购物中心。

  赢商网在实地走访中看到,位于B1的肯德基和优衣库、位于L1的无印良品、及位于L3的老渝城暂未营业,其中优衣库和肯德基处于围挡状态中,无印良品和老渝城基本装修完毕,并未开门。

  据赢商网统计,共有225个品牌入驻百联川沙购物中心。其中,餐饮品牌共有55个,占据品牌数量的24%。

  不可置否,餐饮是开业当天最受欢迎的业态,无论是B1层的美食广场,还是分布在各个楼层的其他菜系,均因优惠活动吸引了大批消费者光顾。

  百货占比约37% 多个自营品牌入驻

  不同于传统的百货或者单纯的购物中心,百联川沙购物中心涵盖了东方商厦和购物中心两个部分。其中,东方商厦以珠宝礼品、化妆品、皮具、男装、女装业态为主,主要分布在1楼——3楼区域,购物中心则以专卖店、餐饮、娱乐等业态为主。

  根据商场的导购册统计,东方商厦百货部分共有84个品牌入驻,包含12个珠宝礼品品牌、12个化妆品品牌、15个皮具品牌、21个女装品牌、24个男装品牌,其数量占据整个商场品牌数量的37%。对此,同济大学复杂工程管理研究院高级研究员范宜昌认为,百货占三成意味着与去年开设的前卫购物中心存在差距,未来调整的压力会不小。无论是新建还是改造,(吃、玩、购)业态要平衡,配套要充分,还要新体验,客流才会稳。

  与此同时,赢商网注意到,百联集团与王府井、利丰合作的童装品牌百府童集,联华生活馆,家居品牌爱屋集物,及男鞋品牌Fred等众多百联集团旗下自营品牌也已开业,并引入了百联集团与上影合资的上影百联IMAX影院。

  附:百联川沙购物中心入驻品牌表格

  能否成为郊区购物中心标杆?

  百联川沙购物中心于2014年10月23日正式开工建设,是百联股份贯彻执行“深耕上海,加快拓展郊区新城市场”发展战略而推出的又一大型社区型购物中心项目。

  在走访的过程中赢商网发现,商场内的品牌多以生活馆的形式展现,增强了消费者的体验感,联华生活馆与运动城便是典型的例子。

  此外,百联川沙购物中心还引进了共享KTV——咪哒K,吸引了不少顾客。

  除了引入品牌和业态布局方面,百联川沙购物中心在停车场设置上将充分利用地理位置的优势。据悉,百联川沙购物中心除自身拥有近500个车位的大型停车库外,还将建有200个停车位的P+R停车库,并将停车库与地铁二号线川沙站站厅打通,实现车库与地铁线路的无缝连接。

  据相关媒体报道,百联川沙购物中心P+R停车库在商业企业建设项目中带建实属首创,投入使用后预计将极大地方便项目周边区域居民出行,有效缓解城区交通拥堵状况。项目负责人称,希望项目未来成为川沙地区居民全天候的体验式生活中心。

  伴随着川沙新镇不断发展的商业环境和不断涌入的人口,百联川沙购物中心迎来新的发展机遇。不过,在商业地产处于存量时代、不断向郊区外扩的背景下,百联川沙购物中心无疑面临着潜在的竞争压力,其日后经营状况如何,能否成为郊区购物中心标杆,赢商网也将持续关注。

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