百联川沙购物中心4月27日携200余家品牌开业 百货占三成

　　编者按：行业寒冬下，每一个新开购物中心都有被参考的价值。它引进了哪些品牌？如何定位？目标客群有哪些？业态布局有何特色？对区域而言的价值是什么？又将对区域内其他商业项目有何影响？作为商业地产第一门户网站，赢商网将针对上海重点新开业购物中心进行深度报道，全面解读新项目，以期为未开业的商业项目开发商提供参考。

　　4月27日，位于川沙新镇核心区域的百联川沙购物中心正式开业。赢商网走访获悉，当日共有200余家商户同步开业，仅无印良品、优衣库、肯德基、老渝城个别品牌仍处于装修中，开业率近98%。

　　作为川沙新镇首座中高端的购物中心，百联川沙购物中心的开业备受周边消费者关注，其开业客流、业态布局、品牌组合如何，赢商网通过实地走访进行了深入了解。

　　200多个品牌入驻 餐饮数量占比约24%

　　据了解，百联川沙购物中心总建筑面积为92968平方米，总共设7层，B2为停车场，1-5楼涵盖了东方商厦百货、超市、运动休闲馆、快时尚、服饰配件、家居日用、餐饮、烟酒、手表眼镜、化妆品、数码产品、儿童用品、影院、KTV等，是川沙新镇核心区域首座中高端购物中心。

　　赢商网在实地走访中看到，位于B1的肯德基和优衣库、位于L1的无印良品、及位于L3的老渝城暂未营业，其中优衣库和肯德基处于围挡状态中，无印良品和老渝城基本装修完毕，并未开门。

　　据赢商网统计，共有225个品牌入驻百联川沙购物中心。其中，餐饮品牌共有55个，占据品牌数量的24%。

　　不可置否，餐饮是开业当天最受欢迎的业态，无论是B1层的美食广场，还是分布在各个楼层的其他菜系，均因优惠活动吸引了大批消费者光顾。

　　百货占比约37% 多个自营品牌入驻

　　不同于传统的百货或者单纯的购物中心，百联川沙购物中心涵盖了东方商厦和购物中心两个部分。其中，东方商厦以珠宝礼品、化妆品、皮具、男装、女装业态为主，主要分布在1楼——3楼区域，购物中心则以专卖店、餐饮、娱乐等业态为主。

　　根据商场的导购册统计，东方商厦百货部分共有84个品牌入驻，包含12个珠宝礼品品牌、12个化妆品品牌、15个皮具品牌、21个女装品牌、24个男装品牌，其数量占据整个商场品牌数量的37%。对此，同济大学复杂工程管理研究院高级研究员范宜昌认为，百货占三成意味着与去年开设的前卫购物中心存在差距，未来调整的压力会不小。无论是新建还是改造，（吃、玩、购）业态要平衡，配套要充分，还要新体验，客流才会稳。

　　与此同时，赢商网注意到，百联集团与王府井、利丰合作的童装品牌百府童集，联华生活馆，家居品牌爱屋集物，及男鞋品牌Fred等众多百联集团旗下自营品牌也已开业，并引入了百联集团与上影合资的上影百联IMAX影院。

　　附：百联川沙购物中心入驻品牌表格

　　能否成为郊区购物中心标杆？

　　百联川沙购物中心于2014年10月23日正式开工建设，是百联股份贯彻执行“深耕上海，加快拓展郊区新城市场”发展战略而推出的又一大型社区型购物中心项目。

　　在走访的过程中赢商网发现，商场内的品牌多以生活馆的形式展现，增强了消费者的体验感，联华生活馆与运动城便是典型的例子。

　　此外，百联川沙购物中心还引进了共享KTV——咪哒K，吸引了不少顾客。

　　除了引入品牌和业态布局方面，百联川沙购物中心在停车场设置上将充分利用地理位置的优势。据悉，百联川沙购物中心除自身拥有近500个车位的大型停车库外，还将建有200个停车位的P+R停车库，并将停车库与地铁二号线川沙站站厅打通，实现车库与地铁线路的无缝连接。

　　据相关媒体报道，百联川沙购物中心P+R停车库在商业企业建设项目中带建实属首创，投入使用后预计将极大地方便项目周边区域居民出行，有效缓解城区交通拥堵状况。项目负责人称，希望项目未来成为川沙地区居民全天候的体验式生活中心。

　　伴随着川沙新镇不断发展的商业环境和不断涌入的人口，百联川沙购物中心迎来新的发展机遇。不过，在商业地产处于存量时代、不断向郊区外扩的背景下，百联川沙购物中心无疑面临着潜在的竞争压力，其日后经营状况如何，能否成为郊区购物中心标杆，赢商网也将持续关注。